集体土地基准地价评估理论方法与实证研究--聚文网

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内容简介

本书详细阐述了集体土地基准地价评估的理论方法，围绕集体建设用地和集体农用地两种土地类型展开分析，主要内容包括：集体土地基准地价评估理论与程序、集体土地均质区域划分、集体土地价格评估方法、集体土地基准地价评估信息系统，并选择河南省长垣市进行实证研究，最后分析集体土地基准地价的实施与管理。本书是实施乡村振兴战略背景下，对集体土地基准地价评估的积极探索，可为相关学者和从业者提供有益参考。

作者简介

陈常优，男，1965年出生，河南郡陵县人，博士研究生，现为河南大学教授,曾主持多项国家级课题，包括教育部重点课题，主要研究方向有国土规划、土地管理、经济地理，社会职务为河南省国土资源厅科技委员会委员、河南省住房与城乡建设厅房地产估价委员会委员。

第一章绪论第一节研究背景第二节研究目的与意义第三节概念界定一、集体土地二、集体农用地三、集体建设用地第四节国内外研究进展一、集体农用地基准地价研究进展二、集体建设用地基准地价研究进展第五节主要研究内容一、集体土地定级的理论方法二、集体土地基准地价评估技术与方法三、河南省长垣市集体土地定级与评估实例研究第六节技术路线第二章集体土地产权制度与市场化建设第一节集体土地的类型与特征一、集体土地的类型二、集体土地的特征第二节集体土地产权制度改革一、土地产权和土地产权制度二、集体土地产权制度的产生与演变三、集体土地所有权行使和保护第三节集体土地市场化建设一、土地产权、土地价格和土地市场的关系二、我国土地产权市场建设历程三、集体土地使用制度和市场化的法律规定四、土地要素市场化配置制度的构建第三章集体土地基准地价评估相关理论第一节集体土地基准地价评估相关概念一、基准地价二、土地质量三、定级估价第二节集体土地基准地价评估理论基础一、地租理论二、区位理论三、土地市场理论四、成本理论五、产权理论第三节集体土地基准地价评估原则一、最高最佳使用原则二、估价时点原则三、供求原则四、替代原则五、预期收益原则六、公平原则第四章集体土地均质区域划分第一节集体土地均质区域划分原则与技术路线一、划分原则二、技术路线

集体土地基准地价评估理论方法与实证研究

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