REITs市场建设

本书内容涵盖重点领域 公募REITs市场建设、境内 外REITs底层资产对比和境 外REITs ETF市场运行情况 等，其中：第一章为总报告 ，综述我国建设REITs市场 的意义、基础条件、面临的 挑战及路径选择等内容；第 二章介绍深交所在REITs相 关领域的实践；第三章至五 章研究基础设施、住房租赁 等重点领域的REITs市场； 第六章比较分析境外REITs 和我国境内REITs的底层资 产，为我国境内公募REITs 扩容提供镜鉴；第七章分析 美国REITs ETF市场发展情 况。

第一章 REITs市场发展概述 第一节 发展REITs市场的重要意义 第二节 全球主要市场发展概况及规则体系 第三节 成熟市场REITs二级市场运行特征 第四节 我国REITs市场发展的基础条件及挑战 第五节 我国REITs市场发展的路径选择及对策 第二章 REITs市场发展概况及实践 第一节 我国私募REITs市场发展概况 第二节 深圳证券交易所私募REITs市场特色 第三节 深圳证券交易所积极建设公募REITs市场的工作进展 第三章 基础设施REITs市场发展研究 第一节 境外主要市场发展背景 第二节 境外主要市场发展概况 第三节 境外主要市场规则体系 第四节 基础设施REITs的积极作用 第五节 我国基础设施REITs发展的背景与意义 第六节 我国基础设施公募REITs的规则要点 第七节 思考与启示 第四章 住房租赁REITs市场发展研究 第一节 境外主要市场发展概况 第二节 境外发展依赖的市场环境 第三节 境外支持发展的制度条件 第四节 境外产品设计与运行特征 第五节 我国境内住房租赁私募REITs市场发展概况 第六节 思考与启示 第五章 基于公共资产发行：REITs研究 第一节 典型案例：香港领展REITs概况 第二节 领展商业上取得成功的原因 第三节 领展对社会造成的负面影响 第四节 思考与启示 第六章 ：REITs底层资产发展研究 第一节 境外市场资产类型 第二节 境外市场底层资产特征 第三节 境外市场资产发展的风险 第四节 我国私募REITs底层资产的现状和问题 第五节 我国市场底层资产存在的问题及原因 第六节 思考与启示 第七章 REITs ETF市场发展研究 第一节 市场发展概况 第二节 产品特征和市场表现 第三节 市场发展取得成功的原因 第四节 思考与启示 参考文献 附录 附录1 印度REITs规则体系概况 附录2 中国香港转让物业印花税概况 附录3 我国部分私募REITs底层商业地产折价出售概况 附录4 VNQ何以成功 后记