住房价格异常波动及治理研究

本书立足于我国经济社 会制度和房地产市场发展的 阶段性特征，系统分析了我 国城市房价异常波动的特征 和空间传导效应，揭示了引 起房价异常波动的宏观和微 观因素，提炼了国内外治理 房价异常波动的有益经验， 深入讨论了抑制房价异常波 动对回归住房居住属性、解 决大城市住房问题的重要性 和必要性，并从土地、金融 、税收、法规等方面提出治 理房价异常波动的政策建议 。

虞晓芬，1965年5月出生，浙江宁波人，博士，教授，博士生导师，现任浙江工业大学党委委员、经贸管理学院院长。2000年获“霍英东教学基金会第八届青年教师奖”，2010年被全国妇联授予“全国三八红旗手”荣誉称号。长期从事房地产经济教学与科研工作，在住房政策、房地产投资等方面有较深研究，获得浙江省科技进步三等奖2项，正在主持 哲学社会科学研究重大课题攻关项目、国家自然科学基金项目，在《数量经济与技术经济》、《财贸经济》、《中国房地产研究》、《中国房地产》、《中国房地产金融》、《保险研究》等刊物发表了多篇论文。

第一章 导论 第一节 研究背景 第二节 治理房价异常波动研究的意义 第三节 全书主要内容与创新点 第二章 房价异常波动的内涵与测度 第一节 房价异常波动的概念界定 第二节 房价异常波动与房价泡沫的区别 第三节 房价异常波动的测度方法 第四节 我国城市房价异常波动的识别 第五节 本章小结 第三章 房价异常波动的空间扩散效应 第一节 研究综述 第二节 研究设计 第三节 全国70个大中城市房价指数的空间分布特征 第四节 全国70个大中城市房价异常波动的空间分布特征 第五节 全国70个大中城市房价指数的影响因素 第六节 全国70个大中城市房价指数异常波动的影响因素 第七节 本章小结 第四章 房价异常波动的宏观驱动机制 第一节 房价异常波动宏观驱动因素分析 第二节 房价波动与宏观经济波动间的联动关系 第三节 房价波动与宏观经济波动问的互动关系 第四节 本章小结 第五章 房价异常波动的微观驱动机制 第一节 房价异常波动的微观驱动因素 第二节 2020～2021年学区调整与房价异常波动 第三节 流言、预期与房价异常波动 第四节 住房限购政策漏洞与房价异常波动 第五节 非饱和供地与房价异常波动 第六节 本章小结 第六章 我国控制房价异常波动的地方经验 第一节 长沙市：充足土地供应和全方位房地产调控体系建设 第二节 上海市：严控人口缓解人地矛盾、房地产调控积极 第三节 北京市：严控人口缓解人地矛盾、房地产调控政策得当 第四节 杭州市：重需求轻供给管理的房地产调控 第五节 重庆市：人地协同、房价平稳 第六节 温州市：2011～2015年房地产市场大幅波动原因 第七节 本章小结 第七章 新加坡住房体系与治理房价异常波动经验 第一节 新加坡二元住房体系 第二节 新加坡住房市场的优点 第三节 2009～2018年房地产调控政策 第四节 新加坡经验借鉴 第八章 完善治理房价异常波动的制度体系 第一节 主要研究结论 第二节 加快构建完善治理房价异常波动的国家制度体系 第三节 加快构建完善治理房价异常波动的城市制度体系 附录 参考文献