房地产开发与营销(第2版)

本书按照高等院校人才培养目标以及专业教学改革的需要，依据我国房地产市场营销内容进行编写。本书的编写是对基本理论的讲授以应用为目的，教学内容以必需、够用为度。全书主要内容包括绪论、房地产企业与房地产市场、房地产项目规划设计及评价、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目融资、房地产开发项目的前期工作、房地产开发项目建设管理和房地产市场营销。本书可作为高等院校房地产类专业的教学用书，也可作为房地产开发经营、房地产营销管理人员的参考用书。

王辉,男，河南开封人，现任河南建筑职业技术学院教授，荣获河南省住房和城乡建设厅先进个人、河南省住房和城乡建设厅优秀教育工作者、河南省教育厅学术技术带头人、河南省职业教育专家、河南省教育厅优秀教育管理人才等多项荣誉称号，曾在《中州建设》、《公路工程》、《中国房地产业》、《房地产导刊》等期刊发表论文数篇，并参与《建筑工程资料管理》、《全过程工程咨询概论》、《建筑工程质量验收与资料管理》、《建设工程项目管理》、《建设工程造价管理基础知识》等教材、论著编著，主持参与省厅级项目十余项。

模块一 房地产开发与营销概述 单元一 房地产的概念、分类和特征 单元二 房地产开发与营销的含义及特点 单元三 房地产开发与营销的程序与原则 单元四 房地产开发与营销的形式 单元五 房地产开发企业 模块二 房地产市场 单元一 房地产市场概述 单元二 房地产市场细分及定位 单元三 房地产市场的运行 单元四 房地产市场环境的影响因素 单元五 政府对房地产市场的调控 模块三 房地产开发项目可行性研究 单元一 可行性研究概述 单元二 房地产市场调查 单元三 房地产开发项目投资估算与收入估算 单元四 房地产开发项目财务评价 模块四 房地产开发项目融资 单元一 房地产融资及其目的、原则 单元二 房地产融资方式与渠道 单元三 房地产项目融资管理 模块五 房地产项目规划设计及评价 单元一 城市规划 单元二 房地产项目规划设计 单元三 房地产项目规划方案评价 模块六 房地产开发项目的前期工作 单元一 土地使用权的取得 单元二 房地产开发项目立项与报批 单元三 房地产开发项目的勘察设计 单元四 房地产开发项目的招标 单元五 施工许可证的申领 单元六 房地产开发项目基础设施建设与管理 模块七 房地产开发项目建设管理 单元一 房地产开发项目建设管理概述 单元二 房地产开发项目施工准备 单元三 房地产开发项目质量管理 单元四 房地产开发项目进度控制管理 单元五 房地产开发项目成本管理 单元六 房地产开发项目合同管理 单元七 房地产开发项目安全管理 单元八 房地产开发项目的竣工验收 模块八 房地产营销管理 单元一 房地产营销的影响因素 单元二 房地产营销渠道 单元三 房地产价格策略 单元四 房地产市场营销计划 单元五 房地产市场营销组织管理 单元六 房地产市场营销执行与控制 单元七 房地产营销流程 单元八 房地产销售的实施 单元九 房地产促销策略 单元十 房地产营销技巧 参考文献