(读)(ZT)土地增值税清算与审核实务解析--聚文网

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内容简介

本书旨在帮助纳税人自行清算，对税务中介机构清算进行指导，帮助税务机关做好土地增值税清算审核工作，可谓一举三得。本书包括十二章及三个附录，其中：第一章介绍土地增值税的发展历程，第二章介绍房地产开发的基础知识，第三章和第四章介绍清算概念和清算审核的准备工作，第五章至第八章介绍应税收入、土地扣除金额、开发成本的审核及准备工作，第九章介绍开发费用、税金及合法有效票据的审核，第十章介绍成本分摊方法、核定征收及加计扣除的确认，第十一章介绍减免税、审核结论和清算后再销售的处理，第十二章介绍部分土地增值税优惠政策及备案资料，附录一为土地增值税的政策，附录二为多栏式土地增值税审核内容归集表，附录三为土地增值税清算案例与分析。

第一章土地增值税的基本知识第一节土地增值税的概念第二节开征土地增值税的主要目的与必要性第三节开征土地增值税的意义第四节土地增值税的立税原则第五节现代土地税征收及土地增值税的演变过程第六节土地增值税的发展进程第二章房地产开发的基础知识第一节房地产开发流程第二节房地产开发成本的基本知识第三节房地产行业征税范围的部分税收政策第三章土地增值税清算第一节清算及责任第二节清算条件第三节清算项目第四节清算时间第五节清算资料第六节鉴证报告第七节清算评估第四章清算审核的准备第一节成立土地增值税清算审核小组第二节清算审核前的准备工作第三节清算审核的工作步骤第四节制作审核表格第五章土地增值税应税收入的审核第一节转让房地产的收入第二节收入审核应注意的几个问题第三节应税收入审核内容归集表第六章土地扣除金额的审核第一节取得土地使用权支付的金额第二节审核内容第三节审核数据的归集第七章开发成本审核的准备工作第一节扣除项目政策规定第二节会计核算的期间费用与扣除项目的差异第三节提高对开发成本审核的认识第四节开发成本审核的若干内容第八章开发成本的审核第一节土地征用及拆迁补偿费的审核第二节前期工程费的审核第三节建筑安装工程费的审核第四节基础设施费的审核第五节公共配套设施费的审核第六节开发间接费的审核第七节装修费用的审核第九章开发费用、税金、合法有效票据的审核第一节开发费用的审核第二节预交和应交税金的审核第三节合法有效票据的审核第十章成本分摊方法、核定征收及加计扣除的确认

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