房地产估价--聚文网

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舞蹈音乐的基础理论与应用

内容简介

本书着重介绍了房地产估价的相关理论和方法，全书共分为九章，主要内容包括房地产估价概述、房地产估价程序、市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、其他估价方法及其应用、各种类型的房地产估价、房地产估价报告等。本书内容简洁、重点突出、简明易懂，结合高等院校的特点，注重理论和实践结合。本书可作为高等院校房地产专业、土地资源管理专业、建筑工程管理专业、物业管理专业等专业教材，也可以作为成人继续教育的相关专业教材及房地产中介机构等相关部门进行员工培训的教材。

作者简介

覃芳，女，广西建设职业技术学院党委组织部部长、人事处处长，教授、高级工程师、注册房地产估价师。从事房地产相关科目的教学工作二十余年，积累了丰富的教学经验。长期担任住建部一级房地产估价机构资质评审专家、中房学评审专家、广西房地产价格评估专家，获2018年度广西房地产估价影响力人物、是广西房地产估价行业技术骨干；长期在广西房地产业协会担任估价师再教育培训讲师、阅卷等工作，获2018年度广西房地产估价年度人物。主要教授课程为《房地产估价》、《房地产项目投资分析》、《房地产开发与经营》、《房地产基本制度与政策》等。

第一篇基础知识篇模块一房地产估价概述单元一房地产概述单元二房地产估价概念与特征单元三房地产估价原则单元四房地产估价的要素单元五估价师的职业道德第二篇估价程序篇模块二房地产估价程序单元一房地产估价程序的含义和作用单元二房地产估价操作程序单元三房地产估价技术路线第三篇估价方法篇模块三比较法单元一比较法的基本原理单元二比较法的估价步骤单元三比较法运用实例模块四收益法单元一收益法的基本原理单元二收益法的基本计算公式单元三净收益的求取单元四报酬率的求取单元五资本化率的求取单元六投资组合技术和剩余技术单元七收益法运用实例模块五成本法单元一成本法的基本原理单元二房地产价格的构成单元三成本法的基本公式单元四重新购建价格的确定单元五建筑物的折旧单元六成本法运用实例模块六假设开发法单元一假设开发法的基本原理单元二假设开发法的基本公式单元三现金流量折现法和传统方法单元四假设开发法的操作步骤单元五假设开发法运用实例模块七其他估价方法及其应用单元一路线价法单元二长期趋势法单元三基准地价评估法单元四建筑物地价分摊第四篇不同类型房地产估价模块八各种类型的房地产估价单元一居住房地产估价单元二商业房地产估价单元三工业房地产的估价单元四各种目的的房地产估价第五篇房地产估价报告

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