合同设计方法与实务（第3版）

“合同设计”这一概念源于德国法学的教育实践，是德国“预防性法学教育”的核心部分。“预防性法学”，即指当事人事先通过一定的行为（如“合同约定”），以预防日后可能出现的法律纠纷。目前，无论是“预防性法学”还是“合同设计”，在中国法学学术界和实务界都罕有提及。但是，随着我国法学教育的发展，“合同设计”终究是一个绕不过的课题。 本书第一部分“合同设计的方法和结构”介绍了合同设计的一般性事项、基本原则与方法。第二部分“合同设计实务导论”则详述了14个法律领域的具体合同设计技巧，包括：买卖法、赠与法、租赁法、雇佣法和劳动法、承揽法、居间法、融资租赁法、特许经营、物权法、社团法、民商事组织法、夫妻财产制合同法、继承法、一般交易条款法中的合同设计技巧。这些德国的“合同设计”经验对中国法律人同样大有裨益。 本书集理论与实践于一体，作者既有大学教授，又有工作于实践前沿的律师和公证人。

〔德〕卢茨·阿德霍尔德，明斯特大学法学名誉教授，律师、公证人（多特蒙德）。 〔德〕拉斐尔·科赫，奥格斯堡大学法学教授。 〔德〕卡尔海因茨·兰开提斯，明斯特大学法学名誉教授，律师、公证人（波鸿）。 译者简介：孙思壮，男，1995年生，北京人。中国政法大学学士、德国慕尼黑大学法学硕士，现为德国慕尼黑大学比较法研究所博士研究生。主要研究兴趣为民法、民事实体法与程序法的交叉领域。

第一编 合同设计的方法和结构 第一章 导论 003 第一节 大学教学中的合同设计 005 第二节 本书的目标和内容 007 第二章 合同设计与合同设计者 009 第一节 合同设计的内容 009 第二节 合同设计与司法活动的比较 013 第三节 合同设计者的职业形象 016 第三章 合同设计的指导方针 019 第一节 目的导向和利益代表 019 第二节 告知义务 020 第三节 法律知识与运用 021 第四节 最安全方案要求 023 第五节 以未来为导向 025 第六节 经济上的理解和思考 028 第七节 说明与咨询 030 第四章 合同设计方法 033 第一节 查明信息 034 第二节 制定法律目标 044 第三节 确定设计需求 046 第四节 拟订待选方案 051 第五节 设计方案的选择标准 067 第五章 通往合同之路 070 第一节 第一版合同草案 070 第二节 合同谈判 071 第三节 全局视角 082 第六章 合同设计技巧 083 第一节 合同语言 083 第二节 合同的内容 084 第三节 合同的结构 086 第四节 合同的架构 087 第五节 合同的成立 089 第七章 合同控制 090 第二编 合同设计实务导论 第八章 买卖法中的合同设计/ 合同设计步骤总论 093 第一节 概览 093 第二节 动产买卖 094 第三节 不动产买卖 109 第四节 购买律师事务所 124 第九章 赠与法中的合同设计 136 第一节 概览 136 第二节 配偶间的赠与 136 第十章 租赁法中的合同设计 143 第一节 概览 143 第二节 住宅租赁合同 144 第三节 尚未建成不动产中办公室的租赁合同 146 第十一章 雇佣法和劳动法中的合同设计 151 第 一 节 概览 151 第二节 经理雇佣合同 151 第三节 ( 给自由职业者的) 雇佣合同 159 第十二章 承揽法中的合同设计 164 第 一 节 概览 164 第二节 《德国民法典》 中的建筑工程合同 165 第十三章 居间法中的合同设计 181 第 一 节 概览 181 第二节 居间合同 181 第十四章 融资租赁法中的合同设计 187 第 一 节 概览 187 第二节 动产融资租赁 188 第十五章 特许经营中的合同设计 193 第一节 概览 193 第二节 特许经营或设立分公司 194 第十六章 物权法中的合同设计 203 第一节 概览 203 第二节 按份共有、 预告登记、 抵押权、 土地债务、 让与担保、 役权 204 第三节 地上权 230 第十七章 社团法中的合同设计 237 第一节 概览 237 第二节 社团设立 238 第十八章 民商事组织法中的合同设计 250 第 一 节 概览 250 第二节 律师事务所的设立 251 第三节 商事合伙的设立 260 第十九章 夫妻财产制合同法中的合同设计 277 第 一 节 概览 277 第二节 年轻夫妇的夫妻财产制合同 278 第二十章 继承法中的合同设计287 第 一 节 概览 287 第二节 关于继承法的咨询 288 第三节 共同遗嘱 295 第四节 企业家的遗嘱 302 第二十一章 一般交易条款法中的合同设计 309 第一节 概览 309 第二节 为服务公司设计一般交易条款 310 术语表 329 法律对照表 363 参考文献 367