法律明白人应知应会农村土地房屋法律实用手册

\"本书的编写特色与特点： 第一，内容方面。近年来，随着土地领域全面深化改革的持续推进，相关法律不断快速更新和完善。本书结合新修订或制定的《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国乡村振兴促进法》等法律、法规、规章、司法解释，对农村承包地、宅基地及地上房屋、集体经营性建设用地以及征地补偿等领域常见的60个热点问题进行分析和解读。本书有选择地结合相关司法经验和一些地方改革的先进做法，重点介绍农村土地和房屋领域法规的新变化，分析相关立法遵循的基本原理或主要立法考虑，明确法律适用的重点和关键点，进而帮助“法律明白人”正确理解和宣传相关法律，科学有效地处理相关纠纷。因此，本书是集法律法规与案例分析于一体的专业工具书。 第二，体例方面。每个问题除设立“案例”“法律分析”“知识链接”等常规栏目外，特设“纠纷解决技巧”栏目，结合农村土地、房屋管理和争议解决的实际情况，引导读者理性、科学地看待纠纷和解决纠纷。每个问题均配有试题，方便读者检验学习成果，增强阅读印象。每页配有笔记区，供读者学习时做笔记使用。每个问题均配有试题，方便读者检验学习成果，增强阅读印象。同时，本书附一套测试题，用于“法律明白人”自测、任前培训、上岗考核使用。 第三，文字方面。深入浅出地讲解法律问题，把法律术语转化为生活语言、群众语言，力求简洁、平易；文风精炼，详略得当，重点突出，让读者轻松读、看得懂。 \"

全国“八五”普法学习读本编写组，由研究普法图书的专家学者组成，其专业功底深厚，同时具备丰富实务经验，能将专业知识与社会实践相结合，用通俗易懂的表达、专业实用的内容，提供适合不同人群阅读的普法产品。

\"目　录 　　　　　　　　　 1.什么是永久基本农田，永久基本农田应如何使用？ 2.非法占用或破坏农用地需要承担何种法律责任？ 3.擅自在耕地上挖砂、采石、采矿、取土，需要承担哪些法律责任？ 4.耕地撂荒后又要求恢复承包关系如何处理？ 5.土地承包期内发包方能否调整承包地？ 6.农民去世后承包地能否被继承？ 7.集体新增人口能否分到承包地？ 8.农村妇女外嫁后是否还享有本村土地的承包经营权？ 9.农民进城落户后，承包地是否要收回？ 10.第二轮承包合同届满后是收回土地还是继续承包？ 11.农民承包地能不能与其他农民互换？ 12.农村未利用地应如何开荒并确权？ 13.什么是承包地的“三权分置”？ 14.土地经营权出让可否出让给工商企业？ 15.承包地经营权流转后的收益如何分配？ 16.“三权分置”后的土地经营权能否再次流转？ 17.土地经营权人经营行为导致土地严重损害如何处理？ 18.土地经营权登记的意义是什么？ 19.因土地承包经营发生纠纷的，如何解决？ 20.农用地转为建设用地的审批程序是什么？ 21.“一户一宅”规定具体指什么？ 22.宅基地面积如何进行确权登记？ 23.哪些人在哪些情况下可以申请宅基地？ 24.法律是如何规定宅基地申请和审批流程的？ 25.宅基地能否同村互换？ 26.宅基地上的房屋能否出卖、出租和赠与？ 27.村民能否与集体以外的人合作建房？ 28.宅基地可否单独转让给集体以外的人？ 29.宅基地及地上房屋可否继承？ 30.宅基地及地上房屋可否用于抵押贷款？ 31.农民进城落户后，村集体组织能否收回宅基地？ 32.宅基地有偿退出的前提是什么？ 33.有偿退出后的宅基地如何进行再利用？ 34.自建房置换保障房后，可否再申请宅基地？ 35.违法在耕地上修建住宅应承担哪些法律责任？ 36.违法建设住宅拒不执行拆除决定会有哪些法律后果？ 37.集体经营性建设用地如何认定？ 38.集体经营性建设用地入市的主体是哪一组织？ 39.集体经营性建设用地入市的法律程序是什么？ 40.集体经营性建设用地入市的方式有何区别？ 41.集体经营性建设用地入市后可用作哪些用途？ 42.集体经营性建设用地入市后再次流转的条件是什么？ 43.集体经营性建设用地入市收益如何分配？ 44.集体土地征收中的公共利益如何认定？ 45.成片开发土地征收应当符合何种条件？ 46.征收集体土地，是否必须获得省级人民政府或国务院批准？ 47.土地征收的公告制度是如何规定的？ 48.集体土地征收时，补偿的范围和类型包括哪些？ 49.征收补偿中的区片综合地价如何确定？ 50.对征地补偿安置方案有异议，如何申请听证？ 51.土地征收时，征地补偿款何时支付？ 52.非法侵占征地补偿款需要承担哪些法律责任？ 53.对土地征收补偿不服，如何申请行政复议？ 54.对土地征收补偿不服，如何确定被告？ 55.房屋拆迁主体不明，如何确定被告？ 56.对土地征收补偿不服，哪些主体可以做原告？ 57.对土地征收补偿不服，谁负责举证？ 58.对土地征收补偿不服，起诉期限是多长？ 59.临时占用集体土地，如何补偿？ 60.占用临时用地修建永久性建筑物的法律责任是什么？ 测试题 \"