文化产业建设项目投资管理与实践

本书从文化产业建设 项目管理的角度和高度出 发，运用投资管理理论、 项目管理理论、持续改进 理论、全面造价管理理论 、风险管理理论等，构建 了文化产业建设项目全生 命周期投资管理的框架， 并总结出文化产业类项目 投资决策、设计、采购、 施工、竣工结算和后评价 各阶段投资管理策划思路 ，分析投资管理难点与挑 战；同时，秉承“实践是 检验真理的唯一标准”， 本书理论联系实践，以著 名的牛首山文化旅游项目 为例，结合项日具体实施 过程，提炼项目在各个阶 段的投资控制方法和亮点 。本书理论分析与实践总 结的结合丰富了文化产业 建设项目投资管理的知识 体系，为其他文化产业建 设项目的投资管理提供理 论基础及实践经验借鉴。

1 文化产业建设项目投资管理概论 1.1 文化产业的内涵及发展趋势 1.1.1 文化产业的内涵 1.1.2 文化产业的发展趋势 1.2 文化产业建设项目的内涵及特征 1.2.1 文化产业建设项目的内涵 1.2.2 文化产业建设项目的特征 1.3 文化产业建设项目投资管理 1.3.1 文化产业建设项目投资管理的内涵 1.3.2 文化产业建设项目投资管理的原则 1.3.3 文化产业建设项目投资管理的理论与方法 1.3.4 文化产业建设项目投资管理的难点和挑战 1.4 文化产业建设项目投资管理实践一牛首山文化旅游项目 1.4.1 牛首山文化旅游项目建设背景 1.4.2 牛首山文化旅游项目规划建设方案 1.4.3 牛首山文化旅游项目投融资概况 1.4.4 牛首山文化旅游项目建设概况 2 文化产业建设项目决策阶段投资管理与实践 2.1 决策阶段投资管理策划 2.1.1 决策阶段投资管理目标 2.1.2 决策阶段投资管理主要工作 2.2 投资决策阶段要点分析及方法 2.2.1 文化产业建设项目政策背景分析 2.2.2 项目规划与建设方案 2.2.3 项目投融资方案及效益评价 2.3 投资佶算的合理确定 2.3.1 投资估算的阶段及精度 2.3.2 项目投资构成及估算内容 2.3.3 投资估算的依据 2.3.4 投资估算的编制方法 2.3.5 文化产业建设项目投资估算的特殊眭 2.4 项目融资策划 2.4.1 传统融资渠道及成本 2.4.2 多元融资渠道 2.5 牛首山文化旅游项目决策阶段投资管理实践与启示 2.5.1 牛首山文化旅游项目决策阶段投资管理策划 2.5.2 牛首山文化旅游项目背景分析 2.5.3 实施地政策调研及分析 2.5.4 建设规划及规模论证分析 2.5.5 项目收入挖掘和运营模式策略 2.5.6 项目投资估算及投资规模确定 2.5.7 经济和财务可行性分析 2.5.8 融资方案策划及协调 3 文化产业建设项目设计阶段投资管理与实践 3.1 设计阶段投资管理策划 3.1.1 设计阶段投资管理目标 3.1.2 设计阶段投资管理主要工作 3.2 设计阶段投资控制的难点与挑战 3.2.1 艺术效果占首位 3.2.2 可建筑性不高