【法律法规大字学习版】物业管理条例：大字学习版

法律法规大字学习版为中国法制出版社于2022 年推出的法律法规系列图书，为方便广大人民群众 学习法律法规，在确保法律文本准确的基础上，本 丛书对法条内容进行了必要的编辑加工处理，以帮 助广大读者记忆、学习。 本分册为物业管理条例分册，收录了《物业管 理条例》一个行政法规。《物业管理条例》明确了 业主、物业服务企业和物业开发建设单位的权利、 义务，规范物业服务企业的行为以及业主大会、业 主委员会、职责、运作，保护业主的共同利益，能 够为改善人民群众的生活和工作环境创造良好的条 件。学好《物业管理条例》，能够更好地规范物业 管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益。

物业管理条例 第一章 总 则 第一条 [立法宗旨] 第二条 [物业管理定义] 第三条 [选择物业服务企业的方式] 第四条 [物业管理发展的途径] 第五条 [物业管理的监管机关] 第二章 业主及业主大会 第六条 [业主定义及权利] 第七条 [业主的义务] 第八条 [业主大会代表业主合法权益] 第九条 [物业管理区域的划分] 第十条 [业主大会成立方式] 第十一条 [业主共同决定事项] 第十二条 [业主大会会议的召开方式及 决定] 第十三条 [业主大会的会议类型及其 启动方式] 第十四条 [业主大会会议的通知及 记录] 第十五条 [业主委员会的性质和职责] 第十六条 [业主委员会的登记备案制度 及其成员资格] 第十七条 [管理规约] 第十八条 [业主大会议事规则] 第十九条 [业主大会、业主委员会的 职责限制] 第二十条 [业主大会、业主委员会与 相关单位的关系] 第三章 前期物业管理 第二十一条 [前期物业服务合同] 第二十二条 [临时管理规约] 第二十三条 [关于对临时管理规约的说明 义务以及承诺遵守的义务] 第二十四条 [前期物业管理招投标] 第二十五条 [买卖合同内容包含前期物业 服务合同内容] 第二十六条 [前期物业服务合同期限] 第二十七条 [建设单位不得擅自处分业主 共有或者共用的物业] 第二十八条 [共用物业的承接验收] 第二十九条 [物业承接验收时应移交的 资料] 第三十条 [物业管理用房] 第三十一条 [建设单位的物业保修责任] 第四章 物业管理服务 第三十二条 [物业服务企业] 第三十三条 [物业管理区域统一管理] 第三十四条 [物业服务合同] 第三十五条 [物业服务企业的义务和 责任] 第三十六条 [物业验收和资料移交] 第三十七条 [物业管理用房所有权属和 用途] 第三十八条 [合同终止时物业服务企业 的义务] 第三十九条 [专项服务业务的转委托] 第四十条 [物业服务收费] 第四十一条 [物业服务费交纳] 第四十二条 [物业服务收费监督] 第四十三条 [业主特约服务] 第四十四条 [公用事业单位收费] 第四十五条 [对违法行为的制止、报告] 第四十六条 [物业服务企业的安全防范义 务及保安人员的职责] 第四十七条 [物业使用人的权利义务] 第四十八条 [关于物业管理的投诉] 第五章 物业的使用与维护 第四十九条 [改变公共建筑及共用设施 用途的程序] 第五十条 [公共道路、场地的占用、 挖掘] 第五十一条 [公用事业设施维护责任] 第五十二条 [关于房屋装饰装修的告知 义务] 一 第五十三条 [专项维修资金] 第五十四条 [对共用部位、共用设备设施 经营的收益] 第五十五条 [责任人的维修养护义务] 第六章 法律责任 第五十六条 [建设单位违法选聘物业服务 企业的责任] 第五十七条 [建设单位擅自处分共用部位 的责任] 第五十八条 [拒不移交资料的行政责任] 第五十九条 [违反委托管理限制的责任] 第六十条 [挪用专项维修资金的责任] 第六十一条 [建设单位不配置物业管理用 房的责任] 第六十二条 [擅自改变物业管理用房的用 途的责任] 第六十三条 [擅自行为的责任] 第六十四条 [逾期不交纳物业服务费的 责任] 第六十五条 [业主以业主大会或者业主委 员会的名义从事违法活动的 责任] 第六十六条 [公务人员违法行为的责任] 第七章 附 则 第六十七条 [施行时间] 附录一 相关规定 中华人民共和国民法典(节录) 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷 案件适用法律若干问题的解释 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用 法律若干问题的解释 业主大会和业主委员会指导规则 附录二 实用图表