合同审查与修改实务

\"本书分为上下两篇: 上篇主要介绍所有合同的一般审查与修改思路，共四章:第一章是审查背景， 包括审查范围、审查角度、修改高度与修改幅度。第二章是合同整体审查与修改方法，包括审查合同框架是否完整、多余。第三章是合同具体条款审查与修改方法，包括规范性审查、合法性审查、倾向性审查、实用性审查、简洁性审查及修改示例。第四章是一般合同主要条款审查与修改，包括主体条款审查与修改、标的条款审查与修改、履行期限审查与修改、履行方式审查与修改、违约责任审查与修改等。 下篇主要介绍常见有名合同的审查与修改方法，共九章，包括买卖合同、租赁合同、借款合同、保证合同、仓储合同、广告合同、委托合同、承揽合同、运输合同九类合同的审查与修改方法。每章的主要结构为合同的框架审查与修改，具体条款的审查与修改，综合审查与修改，同时，每一结构之下均有示例，包括示例原稿、示例审查建议、示例修改示范。\"

\"杨司和 男，湖南怀化人，湖南宪问律师事务所律师，合伙人，曾先后担任湖南天安房地产开发有限公司、湖南金益环保股份有限公司、湖南奥谱隆股份有限公司等多家单位的法律顾问，九三学社社员，现有20多年律师执业经历，主要业务领域为合同审查、民事案件代理、刑事辩护，曾办理上百件刑事案件，代理数百件民事案件，审查、修改合同数百份，具有丰富的执业经验\"

\"目　录 上　篇 第一章　合同审查背景 3 　第一节　合同审查角度 3 　　　一、合同审查角度的意义 3 　　　二、合同审查角度示例 3 　第二节　合同审查范围 5 　　　一、合同审查范围的确定 5 　　　二、合同审查范围示例 5 　第三节　修改幅度 8 　　　一、修改幅度的意义 8 　　　二、修改幅度示例 9 　第四节　修改高度 13 　　　一、修改高度的意义 13 　　　二、修改高度示例 13 第二章　合同整体审查的基本方法 16 　第一节　审查合同框架是否完整 16 　　　一、审查必备条款是否具备 16 　　　二、审查主要条款是否具备 18 　　　三、审查特需条款是否具备 20 　　　四、审查风险防范条款是否具备 21 　　　五、审查配套条款是否具备 22 　第二节　审查合同框架是否多余 23 　　　一、审查有无重复条款 23 　　　二、审查有无无用条款 24 　　　三、审查有无矛盾条款 24 　　　四、审查合同内容是否已有法律规定 25 　　　五、审查有无违法条款 26 第三章　合同条款审查的基本方法 27 　第一节　规范性审查 27 　　　一、规范性审查的审查要点 27 　　　二、规范性审查示例 27 　第二节　合法性审查 29 　　　一、合法性审查的审查要点 29 　　　二、合法性审查示例 29 　第三节　倾向性审查 33 　　　一、倾向性审查的审查要点 33 　　　二、倾向性审查示例 33 　第四节　实用性审查 37 　　　一、实用性审查的审查要点 37 　　　二、实用性审查示例 37 　第五节　完备性审查 39 　　　一、完备性审查的审查要点 39 　　　二、完备性审查示例 39 　第六节　简洁性审查 43 　　　一、简洁性审查的意义 43 　　　二、简洁性审查的审查要点 44 　　　三、简洁性审查的方法及审查示例 44 　第七节　语言歧义审查 45 　　　一、语言歧义审查的意义 45 　　　二、语言歧义审查的要点及审查示例 45 第四章　合同常用条款的审查与修改 48 　第一节　合同主体条款的审查与修改 49 　　　一、合同主体条款的形式审查 49 　　　二、合同主体条款的实质性审查 50 　　　三、合同主体条款审查与修改示例 51 　第二节　合同标的条款的审查与修改 52 　　　一、合同标的条款的审查要点 52 　　　二、合同标的的表述方法 52 　　　三、合同标的条款审查与修改示例 54 　第三节　价款条款的审查与修改 55 　　　一、价款条款的审查要点 55 　　　二、价款条款审查与修改示例 56 　第四节　履行期限条款的审查与修改 56 　　　一、履行期限条款的审查要点 56 　　　二、履行期限条款审查与修改示例 57 　第五节　履行方式条款的审查与修改 58 　第六节　质量条款的审查与修改 58 　　　一、质量条款的审查要点 58 　　　二、质量条款审查与修改示例 60 　第七节　违约责任条款的审查与修改 60 　　　一、违约责任的类型 60 　　　二、违约责任的具体应用 62 　　　三、违约责任条款审查与修改示例 65 　第八节　免责条款的审查与修改 66 　　　一、免责条款的审查要点 66 　　　二、免责条款审查与修改示例 66 　第九节　送达与通知条款的审查与修改 67 　　　一、送达与通知条款的作用 67 　　　二、送达、通知条款的审查要点与审查修改示例 68 下　篇 第一章　买卖合同的审查与修改 71 　第一节　买卖合同的概念与主要特征 71 　　　一、买卖合同的概念 71 　　　二、买卖合同的主要特征 71 　第二节　买卖合同的框架审查与修改 72 　　　一、买卖合同主要框架的依据 72 　　　二、买卖合同的主要框架 74 　　　三、买卖合同的框架审查与修改 74 　第三节　买卖合同具体条款的审查与修改 79 　　　一、买卖合同主体条款的审查与修改 79 　　　二、标的条款的审查与修改 81 　　　三、交付条款的审查与修改 83 　　　四、质量条款的审查与修改 85 　　　五、质量异议条款的审查与修改 86 　　　六、包装条款的审查与修改 88 　　　七、价格条款的审查与修改 90 　　　八、保修条款的审查与修改 92 　　　九、质量保证金条款的审查与修改 93 　第四节　买卖合同综合审查与修改示例 94 　　　一、买卖合同原稿 95 　　　二、买卖合同修改过程稿（代表买受人审查修改） 96 　　　三、买卖合同修改意见稿 101 第二章　租赁合同的审查与修改 104 　第一节　租赁合同的概念与主要特征 104 　　　一、租赁合同的概念 104 　　　二、租赁合同的主要特征 104 　第二节　租赁合同的框架审查与修改 105 　　　一、租赁合同主要框架的依据 105 　　　二、租赁合同的主要框架 107 　　　三、租赁合同主要框架的审查与修改示例 107 　第三节　租赁合同具体条款的审查与修改 113 　　　一、租赁合同主体条款的审查与修改 113 　　　二、租赁物条款的审查与修改 115 　　　三、租赁期限条款的审查与修改 117 　　　四、租赁物用途条款的审查与修改 118 　　　五、租金条款的审查与修改 119 　　　六、保证金条款的审查与修改 121 　　　七、其他费用条款的审查与修改 122 　　　八、租赁物交付条款的审查与修改 123 　　　九、租赁物返还条款的审查与修改 125 　　　十、优先承租条款的审查与修改 126 　　　十一、租赁物维修条款的审查与修改 127 　　　十二、租赁物增设他物与扩建条款的审查与修改 129 　第四节　租赁合同综合审查与修改示例 131 　　　一、租赁合同原稿 131 　　　二、租赁合同修改过程稿（代表出租人修改） 133 　　　三、租赁合同修改意见稿 138 第三章　借款合同的审查与修改 140 　第一节　借款合同的概念与主要特征 140 　　　一、借款合同的概念 140 　　　二、借款合同的主要特征 140 　第二节　借款合同的框架审查与修改 141 　　　一、借款合同主要框架的依据 141 　　　二、借款合同的主要框架 142 　　　三、借款合同主要框架的审查与修改 143 　第三节　借款合同具体条款的审查与修改 147 　　　一、借款合同主体条款的审查与修改 147 　　　二、借款条款的审查与修改 148 　　　三、利率条款的审查与修改 150 　　　四、利息条款的审查与修改 151 　　　五、担保条款的审查与修改 153 　　　六、还款条款的审查与修改 155 　第四节　借款合同综合审查与修改示例 156 　　　一、借款合同原稿 156 　　　二、借款合同修改过程稿 157 　　　三、借款合同修改意见稿 161 第四章　保证合同的审查与修改 163 　第一节　保证合同的概念与特征 163 　　　一、保证合同的概念 163 　　　二、保证合同的主要特征 163 　第二节　保证合同的框架审查与修改 164 　　　一、保证合同主要框架的依据 164 　　　二、保证合同的主要框架 165 　　　三、保证合同主要框架的审查与修改 166 　第三节　保证合同具体条款的审查与修改 171 　　　一、保证合同主体条款的审查与修改 171 　　　二、保证范围条款的审查与修改 173 　　　三、保证方式条款的审查与修改 174 　　　四、保证期间条款的审查与修改 175 　　　五、最高额保证条款的审查与修改 177 　第四节　保证合同综合审查与修改示例 178 　　　一、保证合同原稿 179 　　　二、保证合同修改过程稿（代表债权人一方修改） 180 　　　三、保证合同修改意见稿 182 第五章　仓储合同的审查与修改 184 　第一节　仓储合同的概念与主要特征 184 　　　一、仓储合同的概念 184 　　　二、仓储合同的主要特征 184 　第二节　仓储合同的框架审查与修改 185 　　　一、仓储合同的框架依据 185 　　　二、仓储合同的主要框架 186 　　　三、仓储合同主要框架审查与修改示例 187 　第三节　仓储合同具体条款的审查与修改 191 　　　一、仓储合同主体条款的审查与修改 191 　　　二、仓储物条款的审查与修改 192 　　　三、仓储场所条款的审查与修改 194 　　　四、仓储物保管条款的审查与修改 195 　　　五、仓储物出入库与验收条款的审查与修改 196 　　　六、仓储物损耗条款的审查与修改 197 　　　七、仓储费条款的审查与修改 198 　　　八、仓储物保险条款的审查与修改 200 　　　九、储存期限条款的审查与修改 201 　　　十、通知义务条款的审查与修改 202 　　　十一、违约责任条款的审查与修改 203 　　　十二、免责条款的审查与修改 206 第六章　广告合同的审查与修改 208 　第一节　广告合同的主要特征 208 　　　一、广告合同的类型较多 208 　　　二、广告合同涉及的法律规范较多 208 　　　三、有些广告发布必须经过行政机关审批 208 　　　四、发布的广告内容的合法性要求严格，有些广告不得发布 208 　第二节　广告合同框架的审查与修改 209 　　　一、广告合同主要框架的依据 209 　　　二、广告合同的主要框架 210 　　　三、广告合同主要框架的审查与修改 212 　第三节　广告合同具体条款的审查与修改 217 　　　一、广告合同主体条款的审查与修改 217 　　　二、广告素材条的审查与修改 218 　　　三、设计成果条款的审查与修改 219 　　　四、运送、摆放与安装条款的审查与修改 220 　　　五、安全保障条款的审查与修改 222 　　　六、广告维护条款的审查与修改 223 　　　七、广告费用条款的审查与修改 224 　　　八、保密条款的审查与修改 226 　　　九、知识产权条款的审查与修改 227 　　　十、广告发布条款的审查与修改 228 　第四节　广告合同综合审查与修改 230 　　　一、广告合同原稿 230 　　　二、广告合同修改过程稿（代表广告主一方） 232 　　　三、广告合同修改意见稿 236 第七章　委托合同的审查与修改 238 　第一节　委托合同的概念与主要特征 238 　　　一、委托合同的概念 238 　　　二、委托合同的主要特征 238 　第二节　委托合同的框架审查与修改 239 　　　一、委托合同的框架依据 239 　　　二、委托合同的主要框架 240 　　　三、委托合同主要框架的审查与修改 241 　第三节　委托合同具体条款的审查与修改 246 　　　一、委托合同主体条款的审查与修改 246 　　　二、委托事务条款的审查与修改 247 　　　三、委托要求条款的审查与修改 248 　　　四、转委托条款的审查与修改 250 　　　五、排他性条款的审查与修改 251 　　　六、独家代理条款的审查与修改 252 　　　七、费用条款的审查与修改 253 　　　八、报酬条款的审查与修改 254 　　　九、任意解除权条款的审查与修改 255 　　　十、违约责任条款的审查与修改 256 　第四节　委托合同的综合审查与修改示例 257 　　　一、委托合同原稿 258 　　　二、委托合同修改过程稿（这里代表委托人一方，与框架审查代表主体不一） 259 　　　三、委托合同修改意见稿 261 第八章　承揽合同的审查与修改 263 　第一节　承揽合同的概念与主要特征 263 　　　一、承揽合同的概念 263 　　　二、承揽合同的主要特征 263 　第二节　承揽合同的框架审查与修改 264 　　　一、承揽合同主要框架的依据 264 　　　二、承揽合同的主要框架 265 　　　三、承揽合同主要框架的审查与修改 266 　第三节　承揽合同具体条款的审查与修改 270 　　　一、工作成果条款的审查与修改 270 　　　二、材料条款的审查与修改 272 　　　三、承揽方式条款的审查与修改 273 　　　四、交付与检验条款的审查与修改 274 　　　五、报酬条款的审查与修改 276 　　　六、质量保证条款的审查与修改 277 　　　七、任意解除条款的审查与修改 278 　　　八、违约责任条款的审查与修改 279 　第四节　承揽合同的综合审查与修改示例 281 　　　一、承揽合同原稿 281 　　　二、承揽合同修改过程稿（代表定作人一方） 282 　　　三、承揽合同修改意见稿 285 第九章　运输合同的审查与修改 288 　第一节　运输合同的概念与主要特征 288 　　　一、运输合同的概念 288 　　　二、运输合同的主要特征 288 　第二节　运输合同框架的审查与修改 289 　　　一、运输合同主要框架的依据 290 　　　二、运输合同的主要框架 291 　　　三、运输合同主要框架的审查与修改 292 　第三节　运输合同具体条款的审查与修改 296 　　　一、运输合同主体条款的审查与修改 296 　　　二、运输对象条款的审查与修改 298 　　　三、托运条款的审查与修改 299 　　　四、装货与验货条款的审查与修改 300 　　　五、货物安全条款的审查与修改 301 　　　六、交货条款的审查与修改 303 　　　七、运费条款的审查与修改 304 　　　八、其他费用条款的审查与修改 305 　　　九、运输保险条款的审查与修改 306 　第四节　运输合同综合审查与修改示例 307 　　　一、运输合同原稿 307 　　　二、运输合同修改过程稿（代表托运人一方） 308 　　　三、运输合同修改意见稿 312\"