建设工程案件争议焦点：最高人民法院改判案例深度解析

本书全面梳理最高人民 法院2012-2019年间建设工 程施工合同纠纷裁判案例 中的改判案例，从中精选 典型案例25篇。通过分析 各级法院在认知上存在分 歧、最终由最高人民法院 一锤定音的案例，总结出 建设工程施工合同纠纷中 的焦点问题。每一个主题 （依托一个改判案例）包 括关键词、问题提出、改 判要旨、案例索引、基本 案情、各方当事人观点、 各级法院观点、深度解析 八个板块，清晰地抽离出 案例的案情与观点争鸣， 通过“以他人的事讲自己的 故事”的方法，分析、解读 最高人民法院改判案例中 的焦点问题，为同行办案 、学习提供参考与帮助。

第一章 合同效力 1.“低于成本价中标”的司法判定及对合同效力的影响 ——佛山市南海第二建筑工程有限公司与佛山华丰纺织有限公司 建设工程施工合同纠纷案 2.未办理施工建设审批手续对合同效力之影响 ——兰州市第一建设股份有限公司等与甘肃兴业房地产有限公司 建设工程施工合同纠纷案 3.必须招标工程建设项目之识别 ——歌山建设集团有限公司与福建省恒顺融资担保股份有限公司 建设工程施工合同纠纷案 4.“无效合同按有效处理”的理解与适用 ——济南市历城区建筑安装工程公司、济南市历下区城乡基础建 设工程处与济南市历城区建筑安装工程公司第十分公司、济 南市历城区城市建设综合开发公司建设工程施工合同纠纷案 5.合同无效情况下的工程款支付协议性质及效力认定 ——江苏省苏中建设集团股份有限公司与新疆水清木华置业投资 有限公司建设工程施工合同纠纷案 6.合同无效后损失赔偿责任的裁判考量 ——呼伦贝尔市联华房地产开发有限责任公司与广厦建设集团有 限责任公司建设工程施工合同纠纷案 第二章 工程价款 7.工程结算中“以审计为准”的内涵与外延 ——重庆建工集团股份有限公司与中铁十九局集团有限公司建设 工程合同纠纷案 8.对合同履行过程中所确认材料差价的认定与处理 ——兰陵建安公司与被申请人嘉瑞房地产公司建设工程施工合同 纠纷案 9.建设工程领域惩罚性违约金适用之司法考量 ——黑龙江省庆达水利水电工程有限公司与大庆油田牡丹江新能 源有限公司建设工程施工合同纠纷案 10.承包人可得利益损失的司法裁量 ——贵州省国际会议中心有限公司与中国建筑第四工程局有限 公司建设工程施工合同纠纷案 11.重大设计变更情况下的工程计价方式 ——武汉市后湖发展物业有限公司与武汉第四建设集团有限公司 建设工程施工合同纠纷案 12.工程领域情势变更的认定及民事责任的承担 ——常州新东化工发展有限公司与江苏正通宏泰股份有限公司建 设工程承包、技术委托开发合同纠纷案 13.“逾期答复视为认可”规则的司法考量 ——北京市建筑装饰设计工程有限公司与周口欣欣置业有限公 司装饰装修合同纠纷案 第三章 工程期限 14.顺延工期事由的认定 ——湖南顺天建设集团有限公司与益阳市资阳商贸投资开发有限 公司建设工程施工合同纠纷案 15.停工责任及损失分担 ——河南省偃师市鑫龙建安工程有限公司与洛阳理工学院、河南 省第六建筑工程公司索赔及工程欠款纠纷再审案 第四章 工程质量