中国法院2022年度案例·【4】房屋买卖合同纠纷

不论您是法官、检察官 、执法人员，还是律师、法 律顾问、案件当事人，本书 力争最大限度地为您节约查 找和阅读案例的时间，使您 获得真正有用的信息。 本书具体分为“商品房预 约合同纠纷”“商品房预售合 同纠纷”等部分。

一、商品房预约合同纠纷 1.因房地产公司收取购房款时仍未取得商品房预售许可证导致商品房买卖合同不能订立的，应当向购房人双倍返还定金 ——韩某光、王某薇诉房地产公司商品房预约合同案 2.商品房预约合同的违约责任 ——钱某诉房地产公司商品房预约合同案 二、商品房预售合同纠纷 3.“精装房购房合同”中当事人有关交付条件真实意思表示的认定 ——余某鹏诉房地产公司商品房预售合同案 4.开发商虚假宣传之法律后果分析 ——武某全诉房地产公司上海分公司商品房预售合同案 5.在购房人断供房贷情况下，诉讼中应如何对商品房买卖合同解除后开发商与买房人各自的权利义务进行处理 ——置业公司诉吴某隐商品房预售合同案 6.消防管道入户，装修费由谁承担 ——卢某远诉房地产公司商品房预售合同案 7.金钱债务履行不能的非恶意违约方有权起诉解除 ——马某诉置业公司商品房预售合同案 8.逾期交房应依法承担违约责任 ——潘某诉房地产公司商品房预售合同案 9.限价背景下虚假意思表示的商品房买卖合同之效力认定及法律后果 ——蒙某玲诉置业公司商品房预售合同案 10.合同名称与实际不一致的性质认定和合同解除的效力 ——房地产公司诉覃某群商品房预售合同案 三、商品房销售合同纠纷 （一）合同的效力 11.未采取书面形式变更合同重要条款行为的效力认定 ——顾某明诉王某房屋买卖合同案 12.合伙买房以一人名义登记的产权归属 ——黄某诉房地产公司商品房销售合同案 13.老年人房屋买卖合同中的意思表示认定和价值平衡考量 ——张某荣诉路某林房屋买卖合同案 14.房屋连环买卖，原房屋所有权人与最后一手买受人签订的过户合同应属无效 ——薛某玮诉王某生等房屋买卖合同案 15.划拨土地上房屋买卖合同不因未经审批而无效 ——皮革公司诉房地产公司房屋买卖合同案 16.恶意串通损害第三人利益的合同无效 ——杨甲诉孙某华、杨乙房屋买卖合同案 17.当事人以通谋虚伪表示实施的民事法律行为的认定 ——庞某慧诉朱某房屋买卖合同案 …… 四、商品房委托代理销售合同纠纷 五、农村房屋买卖合同纠纷 六、定金纠纷 七、房屋借贷与担保纠纷 八、其他