一本书读懂建设工程法律制度

本书对建设工程法律体系进行系统梳理和讲解，以建设工程的建设流程为主线，对建设工程许可制度、招投标制度、发包承包制度、合同法律制度、造价管理制度、工程监理制度、工程安全生产管理制度、工程质量管理制度以及合同纠纷的处理等与建设工程紧密相关的法律制度进行简明扼要地讲述，让工程从业人员和法律工作人员对建设工程法律制度有个全面概括的了解。本书由既懂工程又懂法律的专业人士撰写，是一部很好的建设工程法律知识普及书。

王淑华：山东建筑大学法学院院长，教授，硕士生导师；山东大学法学硕士，复旦大学民商法专业法学博士，华东政法大学民商法博士后。美国威斯康星大学麦迪逊分校访问学者。兼任济南市政府法律顾问，山东省政府法律顾问专家库专家；济南仲裁委员会仲裁员，济南仲裁委第五届委员，济南建设工程仲裁院副院长；山东省政府信访事项听证员，山东省检察院民事行政检察监督案件专家委员会委员；山东省工程法学会会长，山东省土地法学会副会长；最高人民法院环境资源司法理论研究基地研究员；中国法学会法学教育研究会理事。研究领域主要包括：民商法、建筑与房地产法。朱宝丽：山东建筑大学法学院副院长兼校法律事务中心主任，教授，硕士生导师，入选中央政法委首批双千计划，挂职济南中院业务庭副庭长。西北政法学院法学硕士，中国社科院宪法与行政法专业法学博士，国家行政学院博士后。荷兰阿姆斯特丹大学访问学者（欧盟EMEA资助）。兼任济南仲裁委员会仲裁员，济南建设工程仲裁院副秘书长；山东省政府信访事项听证员，山东省检察院民事行政检察监督案件专家委员会委员；山东省工程法学研究会秘书长。研究领域主要包括：政府监管法、建筑与房地产法、信息法等。陈东强，山东省高级人民法院民一庭副庭长，三级高级法官。西北政法学院经济法系，山东大学法律硕士，现正在攻读香港城市大学JSD法学博士学位。宋晓光 山东省建筑科学研究院有限公司结构二所所长，同济大学博士，工程与技术应用研究院，国家一级注册建筑师、国家一级注册结构工程师。兼任中国土木学会工程质量分会检测鉴定专业委员会副秘书长、山东土木建筑学会工程检测鉴定加固专业委员会副秘书长、山东省司法鉴定建设工程业务领域专家库专家等。

目录 第一章 第一节建设工程法律制度概述 一、建设工程的界定 二、建设工程法律制度体系 三、建设工程法律规范的适用 第二节建设工程法律关系 一、建设工程法律关系的认定 二、建设工程中的行政管理关系 三、建设工程中的民事法律关系 四、建设工程中交织的法律关系常态 第三节建设工程法律责任 一、民事责任 二、行政责任 三、刑事责任 四、多种责任并存时的优先顺序 第二章 第一节建设工程许可制度 一、建设工程许可制度的概念 二、实施建设工程许可的必要性 三、建设工程许可制度改革 第二节建设工程主体资格制度 一、建筑业企业从业资格制度 二、专业技术人员从事建筑活动的执业资格制度 第三节建设工程施工许可制度 一、施工许可证的适用范围 二、施工许可证的申请主体 三、施工许可证的法定批准条件 四、法律责任 第三章 第一节建设工程招投标法律制度的由来和发展 一、招投标制度的缘起 二、建设工程招投标活动的基本原则 三、建设工程招投标制度的主要功能 四、我国建设工程招投标制度的发展 第二节我国建设工程招投标制度的主要内容 一、招标 二、投标 三、开标、评标和中标 第三节招投标文件的法律性质 一、招标文件的法律性质 二、投标文件的法律性质 三、中标通知书的法律性质 第四节中标效力的认定 一、必须招标工程范围 二、中标 三、中标无效 第五节“黑白合同”的认定与处理 一、什么是“黑白合同” 二、“黑白合同”的认定 三、数份合同情形下结算依据的认定 第四章 第一节建设工程发承包主体 一、发包主体 二、承包主体 第二节建设工程发包 一、建设工程发承包原则 二、建设工程发包方式 第三节建设工程联合共同承包 一、联合共同承包的界定 二、联合承包主体法律特征 三、联合承包法律要件 四、联合共同承包的法律风险防范 第四节建设工程总承包与施工总包 一、建设工程总承包 二、施工总承包 三、建设工程总承包与施工总承包的异同 四、工程总承包中的法律风险防范 第五节建设工程分包 一、建设工程分包概念 二、合法分包和违法分包、转包、挂靠 三、发包人指定分包 四、劳务作业分包与专业工程分包 五、分包的法律后果 第五章 第一节建设工程合同的签订 一、建设工程合同的界定 二、建设工程合同的订立 三、建设工程合同的成立与生效 四、建设工程合同应当采用书面形式 第二节建设工程合同的主要内容 一、建设工程合同的主体 二、建设工程合同的核心 三、建设工程合同中本约与预约的认定 四、建设工程合同文件的构成 第三节建设工程合同的效力 一、有效建设工程合同的构成要件 二、无效的建设工程合同 三、项目经理等无权代理人所签建设工程合同效力认定 第四节建设工程合同的履行、保全与抗辩权 一、建设工程合同的履行 二、建设工程合同的保全 三、建设工程合同的履行抗辩权 第五节建设工程合同的变更与终止 一、建设工程合同的变更 二、因情势变更而变更或解除建设工程合同 三、建设工程合同的终止 四、建设工程合同的解除 第六章 第一节工程造价基本概念 一、定额计价与工程量清单计价规范 二、工程预算 三、工程结算 四、竣工决算 第二节合同价款调整 一、协商一致进行合同价款调整 二、履行迟延引起的工程价格调整 三、情势变更引起的价格调整 四、工程款索赔 第三节工程造价的审价与审计 一、全过程工程造价咨询 二、工程款审计与审价的区别 三、工程造价司法鉴定 第四节工程款的计算与支付 一、工程款的计付 二、工程款的支付 三、工程款以房抵债 第七章 第一节建设工程监理制度 一、建设工程监理概述 二、建设工程监理的法律地位和责任 三、建设工程监理的相关制度 第二节建设工程监理行为的法律性质 一、民事活动角度 二、行政管理角度 第三节建设工程监理的权利义务 一、建设工程监理的依据、内容和质量控制 二、监理单位市场准入和市场行为的规定 三、隶属关系或利害关系回避 四、监理机构人员及其管理工程的权利 五、监理形式的规定 第四节建设工程监理中的法律责任及风险防范 一、建设工程监理中的法律责任 二、建设工程监理中的风险防范 第八章 第一节建设工程安全生产法律制度 一、施工安全生产许可证制度 二、施工安全生产责任和安全生产教育培训制度 三、施工现场安全防护制度 四、施工安全事故的应急救援 五、建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度 第二节建设工程重大安全事故处理程序 一、事故报告 二、事故调查 三、事故处理 第三节建设工程重大安全事故责任 一、安全事故法律责任种类 二、事故责任主体 第四节建设工程安全生产管理中的法律责任及风险防范 一、法律责任 二、风险防范 第九章 第一节建设工程质量管理 一、建设工程质量管理的含义 二、建设工程质量管理的必要性 三、建设工程质量管理的变革过程 第二节建设工程竣工验收制度 一、建设工程竣工验收的主体 二、建设工程竣工验收的程序 三、建设工程竣工验收的条件 四、建设工程竣工验收的备案 第三节建设工程质量保修制度 一、建设工程保修的质量责任和保修承诺 二、建设工程质量保修范围 三、建设工程质量保修期限 四、保修期的起始日 五、工程保修责任制的实施 第四节建设工程质量的鉴定与司法鉴定 一、建设工程质量的鉴定 二、建设工程质量的司法鉴定 第五节建设工程质量管理中的法律责任及风险防范 一、建设工程质量管理中的法律责任 二、建设工程质量管理中的风险防范 第十章 第一节建设工程合同纠纷的主要类型 一、建设工程勘察合同纠纷 二、建设工程设计合同纠纷 三、建设工程施工合同纠纷 四、建设工程分包合同纠纷 五、建设工程监理合同纠纷 六、装饰装修合同纠纷 七、铁路修建合同纠纷 八、农村建房施工合同纠纷 第二节建设工程质量争议 一、建设工程质量的标准 二、建设工程质量纠纷产生的主要情形 三、建设工程质量纠纷的责任承担 四、建设工程的质量保修责任 第三节建设工程工期争议 一、合理工期的认定 二、开工日期和竣工日期 三、工期顺延 第四节建设工程价款结算争议 一、结算的合同依据 二、工程结算价款或折价补偿款 三、工程量 四、工程款利息 五、已付及应扣款项 第五节建设工程价款优先受偿权纠纷 一、法律性质 二、权利主体 三、债权范围 四、行使条件 五、优先效力 第六节建设工程的司法鉴定 一、司法鉴定的启动 二、司法鉴定资料的提交 三、司法鉴定的主要类型 四、对鉴定意见书的审查 第七节建设工程合同的缔约过失责任与违约责任 一、建设工程合同的缔约过失责任 二、建设工程施工合同的违约责任方式 三、建设工程合同的索赔 第八节建设工程合同争议的法律解决途径 一、仲裁 二、民事诉讼 三、仲裁与诉讼的联系和区别 四、调解协议的司法确认