徽湖说房：有问必答

本书是徽湖老师凭借20多年行业从业经验，对当前楼市政策、市场、投资等方面的真知灼见。房产是家庭财富的主要载体，也是货币资金的主要投向。通胀背景下，国内中产家庭如何实现保值增值，涉及到资产配置。本书让你了解楼市的真像，指导你如何进行楼市投资；以及如何选择靠谱优质的项目？笔者无论是行业经验，还是操作方法，相信你会用独立思考观察这个世界，智富你人生。

第一章 婚姻家庭中的房屋产权问题 第一节 夫妻买房，未成年子女上房产证有没有必要 第二节 夫妻名字都在房产证上，离婚时他一分钱也没分到 第三节 “假离婚”会引发怎样的按揭法律风险 第四节 婚前共同出资购房，登记在双方名下，离婚时未必平分 第五节 父母子女之间房屋产权过户哪种方式最省钱 第六节 子女未必能完全继承父母房产 第七节 城镇户口子女能否继承农村宅基地 第八节 多个产权人时，所有产权人都应该到场么 第九节 不同婚姻状态对住房按揭贷款审批的影响 第十节 夫妻之间答应赠与房产，反悔、后悔、效力该如何认定 第二章 房地交易中的抵押、借贷问题 第一节 房、地分别抵押，权利如何划分 第二节 物权的按份共有人优先购买权的行使期限 第三节 房屋抵押担保中的风险控制——以《租赁合同》防范风险适用之情形 第四节 房屋抵押担保中的风险防范措施——以顺位抵押保障自己的追偿权 第五节 抵房借款案件中的法律风险提示及防范指南 第六节 被借名买房人主张是借款买房怎么办 第七节 申请房贷老被拒？盘点房贷被拒的12大原因 第八节 商业贷款如何转为公积金贷款 第九节 支付宝流水会影响你贷款买房吗 第十节 抵押贷款以及不能办理抵押贷款的1 0种房子 第十一节 房产抵押贷款 第十二节 等额本金和等额本息，哪种还款方式最省钱 第三章 购房中的房贷问题 第一节 房贷失败后该如何解除合同 第二节 房贷办不下来怎么办？违约责任算谁的 第三节 提前还房贷可能被罚，“出手前”必知这些法律常识 第四节 购房发票具体在哪些方面会用到 第五节 购房发票、购房合同和房产证丢了怎么补办 第六节 购房人未及时提交申请按揭贷款资料是否构成违约 第四章 购房中的户口问题 第一节 购房合同更名的风险 第二节 按揭买房可以加名字吗 第三节 换房过程中户El问题怎么解决 第四节 没有房产证的房子如何进行交易 …… 第五章 二手房及物业相关问题 第六章 特殊房产交易问题 第七章 买房时易被房产商“忽悠”的地方 第八章 买卖房屋容易被忽视的问题 第九章 买卖房屋的其他问题 第十章 买房须知（一） 第十一章 买房须知（二） 第十二章 看房看什么 第十三章 房地产投资技巧 引言