共有产权住房的理论与实践（第2版）

本书详细论述了我国实 施共有产权住房的法律依据 、经济价值与社会意义，认 为在零个人产权公租房、 100％个人产权商品住房之 间提供一种公私混合产权住 房，帮助有一定经济能力、 一时又买不起商品房的“夹 心层”居民提前实现“住房梦 ”，对完善住房供给结构， 改善居民居住条件，增强中 低收入阶层财产性保障与扩 大财产性收益，缩小住房领 域不平衡不充分矛盾，促进 社会和谐稳定等方面具有积 极的意义。本书剖析了国内 外典型的共有产权住房运行 模式，提出了发展我国共有 产权住房制度设计与政策建 议。

第1章 绪论 1.1 研究背景 1.2 研究意义 1.3 本书的研究框架 1.4 国内外关于共有产权住房研究观点综述 1.5 本书的主要观点 理论篇 第2章 共有产权住房的法律分析 2.1 共有产权住房的法律依据和法律性质 2.2 共有产权住房的重要法律保障——按份共有的现行法 2.3 共有产权住房的特别法律规则 2.4 共有产权住房的法律制度的完善 2.5 本章小结 第3章 共有产权住房的社会价值分析 3.1 基于住房产权的居民偏好与心理分析 3.2 基于财富分配和社会福利视角下对产权式住房保障诉求的分析 3.3 基于完善我国住房保障制度的需要分析 3.4 本章小结 第4章 共有产权住房的经济性分析 4.1 降低消费者购房成本，保证初始的可支付性 4.2 减少政府补贴，保持住房保障的可持续性 4.3 共有产权购房人的权益价值分析 实践篇 第5章 英国共有产权住房制度与借鉴 5.1 住房政策演变与实施共有产权住房的背景 5.2 共有产权保障性计划 5.3 共享权益保障性计划 5.4 共有产权与共享收益模式比较 5.5 本章小结 第6章 美国共有产权与共享收益住房模式 6.1 共有产权与共享收益模式下的补贴策略 6.2 公共资助下共享权益住房的补贴来源 6.3 共有产权住房机制设计与运行管理 6.4 本章小结 第7章 共有产权住房的“上海模式” 7.1 政策出台背景 7.2 共有产权住房制度设计 7.3 政策成效 7.4 上海模式的特点分析 7.5 本章小结 第8章 共有产权住房的“北京模式” 8.1 政策出台背景 8.2 制度设计 8.3 北京模式的特点分析 8.4 政策成效 8.5 本章小结 第9章 共有产权住房的“淮安模式” 9.1 提出的背景 9.2 发展历程 9.3 制度设计