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内容简介

农村土地制度改革是重塑新型城乡关系、促进城乡融合发展的核心举措，也是全面推进乡村振兴和实现农业农村现代化的基础保障。本书围绕我国农村最核心的三块地——农村承包地、农村宅基地和农村集体经营性建设用地，全面梳理了近年来我国农村土地制度改革的政策动向和先行地区的探索实践，以产权、制度变迁、委托代理、土地发展权等理论为指导，深刻剖析了农村宅基地流转、有偿退出和有偿使用，以及农村集体经营性建设用地入市、农村承包地流转、工商资本下乡用地等农地制度改革中存在的制度困境，努力从各地实践中总结成功经验、剖析探索难点、梳理改革风险，为城乡土地要素流动和高效配置进行理论探索，为深化农村土地制度改革提出可操作的政策建议，为工商企业下乡用地提供可行的实施路径。

作者简介

张义博，北京大学经济学博士，美国哥伦比亚大学访问学者，现任国家发展和改革委员会产业经济与技术经济研究所农村经济研究室副主任、副研究员。多次参与中办、中财办、国家发展改革委、农业农村部、国家乡村振兴局等中央部委课题研究以及中央文件起草工作，获得省部级优秀成果奖3项，在《经济研究》、《中国农村经济》、《经济日报》等国内-流期刊和报刊发表论文50余篇。

第一章中国农村宅基地制度变迁研究一引言二路径依赖与制度变迁：一个理论分析框架三农村宅基地制度历史变迁分析四当前地方政府农村宅基地制度变革实践分析五结论与展望第二章基于土地发展权的农村宅基地有偿退出机制研究一引言二农村宅基地发展权的理论分析三农村宅基地发展权的现实困境四农村宅基地发展权视角下的宅基地退出地方实践五英法美土地发展权实践六政策启示第三章中国农村宅基地有偿使用研究一引言二农村宅基地有偿使用实践三实施农村宅基地有偿使用面临的现实困境四实施农村宅基地有偿使用的合理性解释五实施农村宅基地有偿使用的前置条件与动力机制六推动农村宅基地有偿使用的思考第四章农村集体经营性建设用地入市研究一引言二农村集体经营性建设用地入市改革的湄潭样本三农村集体经营性建设用地入市面临的外部约束四基于农村集体经营性建设用地入市全过程的分析五深化农村集体经营性建设用地入市改革的思考第五章国内农村十地流转典型模式与经验借鉴一引言二农村土地流转模式的总体框架三农村土地流转组织模式及比较分析四农村土地流转补偿方式及比较分析五农村土地流转后经营方式及比较分析六农村土地经营权抵押贷款模式及经验借鉴七农村土地流转各类风险防控经验借鉴八启示与建议第六章工商资本下乡的土地风险和用地保障机制研究一引言二工商资本下乡用地的现状三工商资本下乡用地的争议四工商资本下乡用地遭遇三大政策困境五基于工商资本视角的土地风险分析六完善工商资本下乡土地风险防范和用地需求保障机制的思考参考文献

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