房地产法原理与案例教程(第3版21世纪法学系列教材)

《房地产法原理与案例 教程》自2009年6月出版以 来，以其知识性、实用性、 规范性和广泛适用性的特点 ，受到广大读者的欢迎。本 书以现行房地产管理法的基 本内容为框架基础，侧重于 对现行法律、行政法规及重 要的相关司法解释的介绍， 并通过在相关内容中插入典 型案例及必要分析来诠释一 些重要的法律规则，便于读 者在学习中熟悉和掌握国家 有关房地产的基本法律制度 ，以启发和提高学生运用法 律规则分析、解决实际问题 的能力。本次修订根据修改 后的《土地管理法》、《城 市房地产管理法》和《民法 典》，对书中的相关内容作 了修改和补充；在部分章节 更换了一些案例，增加了新 的具有代表性和普遍性的案 例；根据房地产登记制度的 重大变化重写了第二章的内 容。修订后的《房地产法原 理与案例教程》比较全面地 反映了近几年土地管理法律 制度和房地产管理法律制度 的变化和新的立法成果。相 信这本教材能更好地满足读 者学习、研究和应用《土地 管理法》和《城市房地产管 理法》的需要。 本书适用于在读法律专 业学位研究生，亦可适用于 拟强化案例教学的本科学生 以及司法实务界法律研修者 。

第一章 房地产法概述 第一节 房地产及其在国民经济中的作用 第二节 房地产法 第三节 我国房地产法的发展 第四节 房地产法的存在形式 第二章 房地产登记法律制度 ［引例］ 甲公司与乙公司房屋买卖纠纷 第一节 不动产登记概述 第二节 我国房地产登记法律制度概述 ［案例2-1］ 甲、乙、丙房屋权属纠纷 第三节 房地产权利登记 ［案例2-2］ 共同取得出让土地使用权能否分割登记 ［案例2-3］ 以未办理登记过户为由否定房屋买卖合同效力案 ［案例2-4］ 甲、乙、丙房屋抵押纠纷案 ［案例2-5］ 房地产抵押权与税收优先权 第四节 房地产的其他登记 ［案例2-6］ 不动产查封期间能否办理用途变更登记 第五节 错误登记的赔偿责任 第三章 建筑物区分所有权 ［引例］ 小区地下机动车位所有权纠纷 第一节 建筑物区分所有权概述 第二节 专有权 ［案例3-1］ 商铺所有权及使用权归属案 第三节 共有权 ［案例3-2］ 商城广告费归属纠纷案 第四节 成员权 ［案例3-3］ 业主撤销权纠纷案 第五节 共有部分专用权 ［案例3-4］ 空调外机安装纠纷案 第四章 房地产开发法律制度 ［引例］ A公司、B公司合资、合作开发房地产合同纠纷案 第一节 房地产开发概述 第二节 房地产开发企业分类 ［案例4-1］ A旅游投资有限公司（以下简称A公司）与B汽车工业有限公司（以下简称B公司）合同纠纷案 ［案例4-2］ A综合开发有限公司分公司（以下简称A分公司）与B贸易有限公司（以下简称B公司）合同纠纷案 第三节 房地产开发用地的取得 ［案例4-3］ A房地产开发有限公司（以下简称A公司）与B村村民委员会（以下简称B村委会）委托代建合同纠纷案 ［案例4-4］ 挂牌出让建设用地使用权纠纷案 ［案例4-5］ A房地产开发有限公司（以下简称A公司）、王某、宋某与王某明合同纠纷案 ［案例4-6］ A房地产开发有限公司（以下简称A公司）与B实业集团发展有限公司（以下简称B公司）、C房地产发展有限公司（以下简称C公司）项目权益转让合同纠纷案 ［案例4-7］ 周某岐、A房地产开发有限公司（以下简称A公司）与沙某、B房地产开发有限公司（以下简称B公司）股权转让纠纷案 第四节 房地产开发的程序 ［案例48］ A房地产开发有限公司（以下简称A公司）参与一级土地开发纠纷案 第五章 商品房预售法律制度 ［引例］ A、B、C三公司房屋预售合同纠纷案 第一节 商品房预售的特征及作用 第二节 商品房预售的条件和程序 ［案例51］ A房产开发公司诉B商品房预售合同无效案 第三节 商品房预售合同 ［案例52］ 赵某诉开发商解除商品房预售合同案