江苏老旧小区改造建设导引

党中央、国务院高度重视并要求全面推进城镇老旧小区改造工作，满足人民群众美好生活需要。本指南即是基于上述需求进行研究和制定，旨在更有针对性地加强老旧小区改造工作的指导，提升老旧小区改造的实施效果。 本指南由三个部分组成，即引言、改造内容指引、附录。 其中，改造内容指引包含十大项三层次： 十大项：改善建筑质量、消除安全隐患、保障基础设施安全供应、改善交通及停车设施、保持小区环境整洁卫生、方便居民日常生活、以人为本改善公共活动空间、提升绿化环境景观、规范物业管理、建立长效机制。 三层次：每项改造内容分为基础类、完善类、提升类三个层次进行指引，其中基础类是指满足小区运行安全需要和居民基本生活需求的改造内容；完善类是指有条件的小区为满足居民生活便利和改善型生活需求，进一步完善功能、环境和管理的改造内容；提升类是指为丰富社会服务供给、提升居民生活品质，积极推进小区及周边空间整合利用、实现小区及周边环境整体优化的改造内容。

PART 01 总体认识 1 背景意义 2 范围界定 3 特点与需求 4 转变与理念 5 工作目标 6 基本原则 PART 02 改造内容与建设导引 1 改善建筑质量 1.1 保证房屋正常安全使用 1.2 整治违章搭建 1.3 改善建筑外观形象 1.4 提高节能性能 1.5 鼓励加装电梯 2 消除安全隐患 2.1 保障消防系统的安全运行 2.2 完善安防设施保障居民出入安全 2.3 满足应急防灾管理需要 2.4 建设公共设备智能监控系统 2.5 建设家居安防应急联动系统 2.6 完善小区及周边疏散避难设施 3 保障基础设施安全供应 3.1 更新改造老化落后设施 3.2 实施雨污分流改造 3.3 整治“三线”私拉私接现象 3.4 完善公共区域照明 3.5 推进5G网络建设 3.6 建设海绵设施促进水资源集约利用 4 改善交通及停车设施 4.1 交通序化与道路设施更新维护 4.2 满足日益增长的停车需求 4.3 设置电动自行车充电设施 4.4 提升小区人行环境品质 4.5 出入口空间优化的几种方式 4.6 完善道路稳静化设施 4.7 设置或预留电动汽车充电设施 4.8 建设立体停车设施 4.9 运用智慧手段实现小区内外停车设施共享 5 保持小区环境整洁卫生 5.1 清理小区脏乱环境 5.2 加强小区日常环卫保洁工作 5.3 设置生活垃圾分类投放设施 5.4 运用智能设备提高垃圾分类收运效率 6 方便居民日常生活 6.1 老旧小区5分钟服务设施配置内容 6.2 合理设置快递投放位置 6.3 设置老年助餐点 6.4 统一布置室外晾晒设施 6.5 提供方便可寻的公厕 6.6 为居民和来访者提供清晰的指引标识