我国特大城市土地市场效率与政府调控效果研究(精)/博士生导师学术文库

本书紧扣土地市场效率 与政府调控效果这一主题， 按照土地市场效率基础上的 政策调控分析路径展开：一 是思考我国城市土地资源配 置的机制与效率问题的理论 分析，重点进行了土地市场 理论的探源分析和理论辨析 ；二是对于我国土地行政管 理体制的变迁分析以及 2014-2018年我国政府关于 土地市场方面的多项调控政 策分析。

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第一章 理论基础与研究思路 第一节 核心概念与理论基础 一、特大城市 二、本研究“特大城市”使用界定 三、土地的含义特性与产权 四、土地市场供应效率及表征指标 五、土地资源配置基础理论 第二节 土地效率与政策调控文献综述 一、土地供应效率研究文献综述 二、土地政策参与宏观调控文献综述 第三节 分析逻辑与研究思路 一、研究分析逻辑 二、研究思路示意图 第二章 我国土地属性变迁分析 第一节 我国土地产权制度演变过程 一、中国古代土地制度的演变过程 二、新中国成立后土地产权制度发展历史沿革 第二节 市场经济下我国土地“三位一体”属性 一、土地属性三位一体内在转化 二、我国土地属性三位一体转化途径 第三章 我国城市土地供应效率时空演变特征 第一节 评价方法与指标体系构建 一、DEA—Malmquist模型 二、指标与数据 第二节 我国城市土地供应效率空间分布特征 一、我国城市土地供应效率特征分析 二、我国城市土地供应效率区域差异分析 第三节 我国城市土地供应效率演变规律 一、我国城市土地供应效率演变特征 二、我国城市土地供应效率演变特征分解 第四节 我国城市土地供应投入与产出分析 一、城市土地产出不足分析 二、城市土地投入冗余分析 第四章 我国城市土地供应效率影响因素分析 第一节 模型与变量 第二节 变量描述性统计 一、描述性统计 二、核密度分析 第三节 实证结果及讨论 一、基准回归结果 二、稳健性分析 三、主要研究结论 第五章 我国城市土地政策参与宏观调控变迁纪实 第一节 土地政策参与宏观调控历程 一、十年政策调控，形成政策体系 二、推进政策改革，调控影响显著 三、政策调控作用明显，尚未达到预期效果 第二节 土地政策调控地产市场阶段简评 一、第一阶段：促进地产市场发展(2003—2004年) 二、第二阶段：土地政策调控降温(2005—2008年)