中国工程造价咨询行业发展报告(2014版)

本书深入研究港澳地区 不同体制下的城市更新治理 行为，结合其政治经济环境 的变迁，通过研究港澳地区 21世纪以来的城市更新实践 、更新政策手段及实际运作 情况，从公共治理角度总结 分析其借助市场经济和民主 治理双重基石所建构的城市 更新机制，从而为内地的同 类型城市管理模式提供宝贵 借鉴。采用多学科融合、多 地区协同的特殊研究路径， 结合公共管理、城乡规划、 法学、历史学等多元学科视 角，推动针对城市更新的相 关城市研究学科群的发育和 构建。

第1章 绪论 1.1 研究背景 1.2 研究意义 1.3 相关概念界定 1.3.1 城市更新/市区重建/旧城区保护与活化 1.3.2 公共治理 1.3.3 机制 1.4 文献综述 1.4.1 治理理论的兴起及背景 1.4.2 西方城市更新中公共治理机制的相关研究 1.4.3 港澳城市更新中公共治理机制的相关研究 1.4.4 国内外研究现状总结 1.5 研究目标 1.6 研究框架与方法 第2章 香港市区重建的基础研究 2.1 香港市区重建的基本环境 2.1.1 自然地理环境 2.1.2 经济环境和社会文化 2.1.3 土地所有制度和城市建设管理 2.2 香港市区重建的驱动因素分析 2.2.1 香港高密度环境的形成 2.2.2 高密度城市旧区的空间特征 2.2.3 高密度背景下市区重建的主要挑战 2.3 香港市区重建的发展历程 2.3.1 市场自发更新时期（二战后至1987年） 2.3.2 政府有限介入更新时期（1988一2000年） 2.3.3 政府加大干预更新时期（2001年至今） 2.4 香港市区重建的特征 2.4.1 以重建发展为市区重建的核心 2.4.2 以楼宇复修为市区重建的重点 2.4.3 以保育活化为市区重建的辅助手段 第3章 香港市区重建的治理结构研究 3.1 参与主体及其角色构成 3.1.1 政府部门的主导 3.1.2 法定机构的实施执行 3.1.3 居民群体和营利部门的直接参与 3.2 市区重建组织方式 3.2.1 自上而下为主的重建发展组织方式 3.2.2 居民自组织的楼宇复修组织方式 3.2.3 一元主导的重建区保育活化组织方式 3.3 市区重建操作流程 3.3.1 重建发展的操作流程 3.3.2 楼宇复修的操作流程 3.3.3 保育活化的操作流程 3.4 香港市区重建治理结构的分析及启示 第4章 香港市区重建的实施体系研究 4.1 重建发展的实施措施及评析 4.1.1 综合统筹、简化审批的重建项目计划选定流程 4.1.2 强化民意、降低阻力的公众参与措施 4.1.3 平衡多种权益的收购及开发措施