不动产登记暂行条例注解与配套(第5版)

本书由不动产登记领域 的具有丰富实践经验和学术 素养的法律专业人士撰写适 用导引，对不动产登记法律 领域作提纲挈领的说明，重 点提示立法动态及适用重点 、难点。 本书对于主体法中的重 点法条及专业术语进行注解 ，帮助读者把握立法精神， 理解条文含义。根据司法实 践提炼疑难问题，由相关专 家运用法律规定及原理进行 权威解答。在主体法律文件 之后择要收录与其实施相关 的配套规定，便于读者查找 、应用。

适用导引 不动产登记暂行条例 第一章 总则 第一条【立法目的及依据】 第二条【不动产登记及不动产的概念】 第三条【不动产登记类型】 第四条【登记原则】 第五条【不动产登记权利种类】 第六条【不动产登记机构】 第七条【登记管辖】 第二章 不动产登记簿 第八条【不动产登记簿】 1.不动产登记簿有哪些法律效力？ 2.什么是不动产权籍调查？ 第九条【不动产登记簿的介质】 第十条【不动产登记要求】 3.不动产登记簿的记载要求有哪些？ 第十一条【不动产登记人员】 第十二条【不动产登记簿的保管】 第十三条【不动产登记簿的保存和移交】 第三章 登记程序 第十四条【登记申请】 4.如何处理继承、受遗赠的不动产登记？ 5.一并申请的情形有哪些？ 6.异议登记需要提交的申请材料包括哪些？ 7.异议登记的审查要点有哪些？ 8.更正登记需要提交的申请材料包括哪些？ 9.更正登记的审查要点有哪些？ 10.哪些情形当事人可申请注销预告登记？ 11.登记的一般程序有哪些？ 第十五条【现场申请和登记申请撤回】 12.如何撤回申请？ 第十六条【申请材料】 13.本《条例》对申请登记提交材料的要求中提到的“其他材料”是否需要公示？ 14.申请材料应符合什么格式？ 第十七条【受理】 15.不动产登记机构受理的条件有哪些？ 第十八条【查验】 16.如何查验身份证明？ 17.查验申请材料形式应注意什么？ 第十九条【实地查看和调查】 18.实地查看的适用情形和查看内容是什么？ 第二十条【登记期限】 第二十一条【登簿和发证】 19.为何需要向登记申请人发放相应的不动产权属证书或者登记证明呢？ 20.不动产权属证书和不动产登记证明如何换发、补发、注销？ 21.哪种情形，登记事项只记载于不动产登记簿，不核发不动产权属证书或者不动产登记证明？ 第二十二条【不予登记】 22.不动产登记机构不予登记并书面通知申请人哪些内容？ 第四章 登记信息共享与保护 第二十三条【不动产登记信息管理基础平台】 第二十四条【登记信息实时互通共享】 第二十五条【登记信息互通共享】 第二十六条【保密义务】 第二十七条【登记资料查询、复制】 23.哪些情形可以依法查询不动产登记资料？ 24.符合哪些条件，不动产登记机构应当予以查询或复制不动产登记资料？ 第二十八条【不得滥用登记资料】 第五章 法律责任 第二十九条【登记错误赔偿责任】 第三十条【渎职行为的法律责任】 第三十一条【伪造变造证书证明法律责任】 第三十二条【泄露登记信息法律责任】 25.是不是所有泄露不动产登记资料或者登记信息的都构成犯罪？ 第六章 附则 第三十三条【过渡期】 第三十四条【制定实施细则】 第三十五条【施行日期】 配套法规 中华人民共和国民法典（节录）（2020年5月28日） 不动产登记暂行条例实施细则（2019年7月24日） 不动产登记操作规范（试行）（2016年5月30日） 中华人民共和国土地管理法（2019年8月26日） 中华人民共和国农村土地承包法（2018年12月29日） 中华人民共和国城市房地产管理法（2019年8月26日） 国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知（2019年2月26日） 不动产登记资料查询暂行办法（2019年7月24日） 自然资源部、财政部、生态环境部、水利部、国家林业和草原局关于印发《自然资源统一确权登记暂行办法》的通知 （2019年7月11日） 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）（2020年12月29日） 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释（2020年12月31日）