物业管理条例注解与配套(第5版)

《物业管理条例》共7 章67条。主要内容包括总 则、业主及业主大会、前 期物业管理、物业管理服 务、物业的使用与维护、 法律责任和附则等内容。 为了帮助读者准确理解与 适用《物业管理条例》， 本书对于《物业管理条例 》中的重点法条及专业术 语进行了注解，根据司法 实践提炼了疑难问题，并 收录了与《物业管理条例 》实施相关的配套规定。

适用导引 物业管理条例 第一章 总 则 第一条 【立法宗旨】 第二条 【物业管理定义】 1．物业管理基本内容包括哪些方面 第三条 【选择物业服务企业的方式】 2．如何具体理解物业管理活动实行市场竞争机制所应当遵循的公开、公正、公平原则 第四条 【物业管理发展的途径】 第五条 【物业管理的监管机关】 第二章 业主及业主大会 第六条 【业主定义及权利】 3．我国业主的建筑物区分所有权的基本内容是什么 4．业主行使知情权是否应当受到法律保护 第七条 【业主的义务】 5．业主在物业管理活动中具体应当履行哪些义务 6．业主对共有部分可否以放弃权利为由不履行义务 7．如何分配共有部分在物业服务企业进行物业管理期间所产生的收益 第八条 【业主大会代表业主合法权益】 第九条 【物业管理区域的划分】 第十条 【业主大会成立方式】 8．什么情况下可以不成立业主大会 9．首次业主大会应如何召开 第十一条 【业主共同决定事项】 第十二条 【业主大会会议的召开方式及决定】 10．业主参加业主大会有哪些方式 11．业主大会的表决规则是怎样的 第十三条 【业主大会的会议类型及其启动方式】 12．业主大会临时会议如何召开 第十四条 【业主大会会议的通知及记录】 第十五条 【业主委员会的性质和职责】 13．业主委员会是否具有民事诉讼主体资格 14．业主委员会的诉讼权利能力范围问题 第十六条 【业主委员会的登记备案制度及其成员资格】 15．业主委员会经选举产生但尚未进行登记备案，其与物业公司签订的合同是否有效 16．欠费的业主能参选业主委员会委员吗 17．欠费业主适合担任业主委员会委员吗 第十七条 【管理规约】 18．管理规约如何通过与修改 19．业主违反规约需要承担什么责任 第十八条 【业主大会议事规则】 第十九条 【业主大会、业主委员会的职责限制】 20．业主委员会能否从事经营活动 …… 第三章 前期物业管理 第四章 物业管理服务 第五章 物业的使用与维护 第六章 法律责任 第七章 附则 配套法规