农村土地退出(理论意愿与实践)

《农村土地退出：理 论、意愿与实践》从城乡 大变革的时代背景出发， 分析了人地关系及农业发 展走向，提出农村土地退 出这一改革方向，然后在 梳理国内外相关研究现状 和理论分析的基础上，利 用2014年和2018年在黄 淮海地区完成的一手调查 数据，考察了农户的承包 地、宅基地退出意愿及其 变化，计量分析了两类地 退出意愿的影响因素，并 探究了承包地退出不畅造 成的多维绩效损失以及引 发的耕地撂荒问题，最后 剖析了改革试验区承包地 、宅基地退出的典型经验 ，并结合改革实践对如何 通过承包地、宅基地“两 地联动”“以退促用”提高 农村土地资源利用效率提 出政策建议。

第一章 导论 一、选题背景 二、问题的界定 三、选题的意义 四、研究目的与内容 （一）研究目的 （二）研究内容 五、思路、方法与数据 （一）研究思路 （二）研究方法 （三）数据来源 第二章 理论分析 一、异质性小农户的多元化、混合型发展道路 二、土地多功能论与广义的适度规模经营 三、城镇化进程中的农村土地制度改革 第三章 文献综述 一、国外农村土地交易研究进展 （一）关于农村土地交易作用的争论 （二）农民参与土地交易的影响因素 （三）农村土地改革与土地财产权研究 第四章 农村土地退出意愿与方式选择：基于两次农户调查 一、农村土地占有和使用情况分析 （一）农村承包地占有和使用现状 （二）农村宅基地占有和使用现状 二、农村承包地退出意愿及方式选择 （一）冀鲁豫三省779户农户情况分析：基于2014年调查 （二）黄淮海农区1026户农户情况分析：基于2018年调查 三、农村宅基地退出意愿及方式选择 （一）冀鲁豫三省779户农户情况分析：基于2014年调查 （二）黄淮海农区1026户农户情况分析：基于2018年调查 四、打破社区：农村土地退出意愿的拓展分析 五、耕地撂荒：农村土地退出意愿的行动表达 第五章 闲置宅基地退出意愿的计量分析：城镇可行能力视角 一、理论分析 （一）作为福利评价标准的可行能力 （二）城镇可行能力对农民宅基地退出意愿的影响 二、变量、数据与模型 （一）变量选择 （二）数据说明 （三）模型设定 三、计量结果及其分析 （一）农民闲置宅基地退出意愿的CM_P估计 （二）农民闲置宅基地退出意愿的边际分析 （三）基于：Probit模型的宅基地退出意愿稳健性检验 四、宅基地退出的拓展分析：整村搬迁与谁来承接 五、结论与进一步讨论 第六章 农业机械化、农地租赁与农民的承包地退出意愿 一、机理分析 二、变量、数据与模型 （一）变量选择 （二）数据说明 （三）模型设定 三、计量结果分析 （一）农业机械化、农地租赁对承包地退出意愿的影响 （二）其他因素对承包地退出意愿的影响 （三）中介效应检验 四、承包地退出的拓展分析：谁来承接 五、结论与进一步讨论 第七章 承包地退出意愿对农业绩效的多维影响 一、机理分析 二、变量、数据与模型 （一）变量选择 （二）数据说明 （三）模型设定 三、计量结果及其分析 （一）部分退出意愿：转让给他人VS出售给政府 （二）全部退出意愿：转让给他人VS出售给国家 （三）承包地退出意愿的平均处理效应：不同退出方式与类型 四、稳健性检验：农地规模调整意愿对农业绩效的影响 五、结论与进一步讨论 第八章 耕地撂荒：农民承包地退出意愿的显性表达 一、耕地撂荒的经济分析 二、耕地撂荒的其他影响因素 （一）制度安排 （二）耕作便利性 （三）社会观念 （四）作为农民生活方式的务农 三、变量、数据与模型 （一）变量选择 （二）数据说明 （三）模型设定 四、计量结果及其分析 （一）农户是否有耕地撂荒及撂荒面积的cMP估计 （二）对播种撂荒比例、地块撂荒比例的进一步考察 （三）基于是否愿意出售部分承包地的稳健性检验 （四）想减小土地规模对农户耕地撂荒的边际影响 五、结论与进一步讨论 第九章 农村承包地退出的梁平实践 一、梁平农村承包地退出试验的背景 （一）梁平县农业资源及其农地流转情况 （二）现代农业发展需要承包地退出 （三）义和村农民自发实现的承包权退出 二、梁平农村承包地退出试验的做法与经验 （一）立足发展需要，设定两种退出模式 （二）防范社会风险，明确退地的前置条件 （三）考虑各方利益，综合确定退地补偿标准 （四）结合现实情况，政府安排退出周转资金 （五）尊重农民意愿，实现承包地有序退出 三、农村承包地退出的探讨与思考 （一）对几个有美问颗的排一击梭计 （二）关于承包地退出的三点思考 第十章 农村宅基地退出的典型经验 一、农村宅基地退出的几种模式 （一）宅基地换房 （二）宅基地收储 （三）市场化交易 二、农村宅基地退出模式的比较分析 三、农村宅基地退出改革的几点经验 第十一章 农村承包地、宅基地一体退出的平罗个案 一、平罗农村土地退出的主要做法 （一）完成农村土地和房屋确权颁证，做好土地退出的基础工作 （二）结合自治区的生态移民工作，实施农村土地和房屋收储 （三）考虑老年农民的养老需求，创新农村土地和房屋退出安排 （四）鼓励集体组织成员内部交易，尝试农村土地的集体组织回购 二、平罗土地退出改革的经验及挑战 （一）取得的经验 （二）面临