爱问法律百科(物业服务必知160问)

本书采用简明易懂的问答形式，覆盖了前期物 业服务纠纷、物业管理费和其他费用、相邻权纠纷 、小区内人身权利和财产权利损害问题、小区管理 及公用部分的使用和维护、业主的权利和义务、业 主大会的权利和义务、业主委员会的权利和义务几 大块的内容，为读者提供全面的与物业服务有关的 法律常识，使读者能够明晰自己在物业服务过程中 的权利和义务。另外，《民法典》中也会有关于物 业服务相关的合同法、物权法方面的新规定，都会 体现在本书中。

第一章 前期物业服务 1．什么叫前期物业服务 2．物业服务合同应当包含什么内容 3．开发商订立的前期物业服务合同对业主有约束力吗 4．开发商承诺免物业费就真的可以不交吗 5．开发商委托自己的子公司担任前期物业服务企业合法吗 6．前期物业服务合同到期后，业主可以拒交物业费吗 7．签订购房合同时，开发商要求一并签订物业协议合法吗 8．前期物业服务合同尚未期满，业主可以选聘新的物业公司吗 9．物业公司退场后，未办理移交手续怎么办 10．小区停车场属于业主共有部分还是归开发商所有 11．业主解聘造成物业公司损失，需要承担赔偿责任吗 12．前期物业服务到期后，小区还没有成立业委会怎么办 13．物业服务合同期满，物业公司可以拒绝续签物业服务合同吗 第二章 物业公司的责任和义务 14．物业公司的一般义务是什么 15．物业公司的公开承诺是否属于物业服务的内容 16．物业公司的收支情况是否需要向业主公开 17．物业公司是否可以禁止业主安装防盗网 18．业主是否有权要求查看小区公共区域内的监控视频 19．物业公司将部分服务事项转委托给第三方后，是否还需要对业主负责 20．物业公司可以改变小区公共设施、场所的原始用途吗 21．物业公司未及时响应业主报修，给业主造成了损失，需要承担责任吗 22．高空抛物伤人，应该由谁担责 23．业主在楼顶种菜，物业公司该怎么管 24．物业公司有义务为业主代收快递吗 25．物业公司可以禁止业主在小区内养狗吗 26．物业公司可以在小区内装隔离桩吗 27．物业公司该怎么管理小区内的井盖 28．物业公司垫付的电梯维修费能向业主追讨吗 29．物业公司有义务及时维修小区的公共设施吗 30．物业公司可以制止小区业主违规装修吗 31．物业公司可以强行收取装修押金吗 …… 第三章 业主的权利和义务 第四章 小区邻里关系 第五章 物业费和其他费用 第六章 小区内的人身、财产损害 第七章 业主大会的权利和义务 第八章 业主委员会的权利和义务 第九章 专项维修资金