城市旧居住区更新综合评价研究

城市旧居住区作为城市 最基本的生活单元，一直 以来都是城乡规划学研究 的重点方向，尤其是2020 年初，突如其来的新型冠 状病毒肺炎疫情严重威胁 人类的生命健康，而居住 环境对于疫情发展的影响 又至关重要。为此，如何 紧随国家政策，把握旧居 住区更新机遇，探索后疫 情时代的旧居住区更新策 略显得尤为重要。 本书将评价学的基本理 论和方法引入到旧居住区 更新评价研究中，构建了 层次化的旧居住区更新综 合评价框架。随后，针对 现有旧居住区更新事前、 事后评价中存在的问题， 运用层次分析、模型分析 、模糊评价等量化方法研 究旧居住区更新，进而为 旧居住区更新前后的问题 诊断、更新时序选择、更 新策略制定等提供必要的 判定依据。最后，本书以“ 评价”为基础，分别从整体 层面、物质空间层面和社 会空间层面提出了旧居住 区更新的规划路径。 本书适合城乡规划学、 建筑学、城市经济学、城 市社会学及相关领域的专 业人员和城市管理者阅读 参考。

绪论 0.1 研究背景与意义 0.1.1 研究背景 0.1.2 研究意义 O.1.3概念界定 0.2 国内外旧城更新研究述评 0.2.1 样本选取与样本描述 0.2.2 国内旧城更新研究进展 O.2.3 国外旧城更新研究进展 0.2.4 国内外旧城更新研究反思 0.2.5 国内外研究总结 0.3 研究目标与内容 0.3.1 研究目标 0.3.2 研究内容 0.4 研究方法与框架 0.4.1 研究方法 O.4.2 研究框架 第一章 中国城市旧居住区更新的现状与问题 1.1 我国旧居住区更新的发展历程 1.1.1 计划经济时期的旧居住区更新(1949—1978年) 1.1.2 改革开放初期的旧居住区更新(1978—1998年) 1.1.3 市场经济时期的旧居住区更新(1998—2010年) 1.1.4 旧居住区更新的价值转向(2010年以后) 1.2 我国旧居住区更新的主要特征 1.2.1 更新趋于全面、综合、整体、系统、可持续发展 1.2.2 更新目标受经济因素影响，强调社会效益的发挥 1.2.3 更新方式因更新主体不同而存在差异 1.2.4 更新参与体现为多方利益的博弈 1.3 我国旧居住区更新存在的主要问题与矛盾 1.3.1 鉴于开发商、政府和居民三个利益群体的矛盾 1.3.2 出于传统与现代认知的冲突 1.3.3 基于大规模拆迁与小范围更替方式的纠结 1.4 我国旧居住区更新产生问题的原因 1.4.1 行政管理体制改革的不健全 1.4.2 相关法律法规和政策的缺失 1.4 _3城市更新规划编制方法滞后 1.4.4 城市更新决策机制的不完善 1.4.5 公众参与机制的不健全 1.5 本章小结 第二章 旧居住区更新相关理论基础 2.1 更新的动因：对社会、经济、政治因素变化的分析 2.1.1 需求理论：对社会因素变化的分析 2.1.2 租隙理论：对经济因素变化的分析 2.1.3 新自由主义政策论：对政治因素变化的分析 2.2 更新的目标：人类对可持续住区的追求 2.2.1 居住环境的可持续性内涵辨析 2.2.2 人与环境和谐共生居住模式的提出 2.3 更新的评判标准：对旧居住区更新的衡量 2.3.1 国外旧居住区更新的评判标准 2.3.2 国内旧居住区更新的评判标准