房地产项目投资与策划/面向可持续发展的土建类工程教育丛书

本书将我国国民经济转 型时期的房地产调控、投资 方向作为研究对象，重点介 绍了我国保障性住房、长租 公寓、养老地产项目、以产 业为导向的特色小镇、舒缓 中心城市非主流功能的卫星 城等新型房地产投资项目的 策划。本书改变了以往以商 品住宅为策划对象的研究模 式，对“调结构、补短板”相 关房地产项目的投资与策划 提出新的内容与方法，融入 了产品更新换代、新科学技 术应用、人与自然和谐相处 、循环经济、消费者支付意 愿等新理念，并通过案例阐 释了全新的策划理念与创意 。 本书主要作为工程管理 、房地产经营与管理、经济 类专业本科生教材或教学参 考书，也可作为相关专业研 究生的教材或教学参考书， 还可供工程项目管理、房地 产开发等从业人员学习参考 。

前言 第1章 房地产项目投资概述 1.1 概述 1.2 产业政策与房地产投资 1.3 区域经济与房地产投资 1.4 如何建立房地产的长效机制 第2章 房地产项目策划 2.1 策划概述 2.2 房地产项目策划的含义及特征 2.3 房地产项目策划的作用及地位 2.4 房地产项目策划的原则 2.5 房地产项目策划的内容及程序 2.6 房地产项目策划的模式 2.7 房地产项目策划的现状、问题及发展趋势 第3章 房地产项目市场调查 3.1 市场调查的作用、特点及原则 3.2 市场调查的内容 3.3 市场调查的类型和方法 3.4 市场调查报告的编制 3.5 开发商与市场调查机构的合作 第4章 消费者心理行为分析 4.1 消费者心理分析 4.2 社会文化、家庭生命周期对消费者的影响 4.3 政策环境对消费者的影响 第5章 养老地产项目策划 5.1 养老产业政策发展历程 5.2 人口老龄化分析 5.3 养老地产需求分析 5.4 养老模式分析 5.5 适老化住宅标准化设计 5.6 消费者支付能力研究与发展建议 5.7 国内外养老地产案例分析 第6章 保障性住房及共有产权住房项目策划 6.1 保障性住房体制及其相应政策 6.2 保障性住房策划要点 6.3 共有产权住房体制及其相应政策 6.4 共有产权住房定价分析 6.5 案例分析 第7章 长租公寓项目策划 7.1 长租公寓项目投资分析 7.2 长租公寓产品设计策略 7.3 长租公寓项目定价策略 7.4 长租公寓项目案例分析 第8章 特色小镇项目策划 8.1 特色小镇项目政策及投资机会 8.2 国内外特色小镇成功经验分析 8.3 特色小镇发展模式 8.4 特色小镇规划及产品策划 8.5 特色小镇招商引资策划 8.6 特色小镇项目案例分析 第9章 区域规划与卫星城策划 9.1 粤港澳大湾区的发展模式 9.2 承接非首都核心功能——雄安 9.3 轨道交通缩小城市空间——卫星城 第10章 房地产企业的转型之路 10.1 房地产发展现状 10.2 销售型转为自持型 10.3 存量房时代的发展出路 10.4 不同层次房地产企业的发展之路 参考文献