整体思维下建筑遗产利用研究/建筑遗产保护丛书

本书基于整体性思维方 式，力求建立一套建筑遗 产合理利用体系。通过综 合分析建筑遗产保护与利 用的矛盾、溯源和相互关 系，提出利用涉及的各项 工作环节以及相互的关联 性。通过理论研究与实践 案例， 首先是分析建筑遗 产保护与利用的关系，提 出合理利用的工作体系、 各个工作环节的相互关联 性；其次是分别对于价值 体系、评估体系、产权机 制、经济测算以及管理机 制等具体工作环节内容进 行阐述分析；再次是规范 与引导利用主体，重点研 究专业的建筑遗产利用模 式，包括展示性利用与功 能性利用，分析如何充分 发挥建筑遗产的价值、资 源配置、效益和使用效率 ，并通过实践案例分析， 说明其可行性及科学合理 性。具有一定的创新性与 实用性。

徐进亮博士，东南大学建筑学院博士后、资深英国皇家特许测量师、注册美国估价师、注册中国房地产估价师、资深中国土地估价师。 第四届英国皇家特许测量师学会中国区委员会成员、持续教育委员会主任；苏州市房地产协会副会长等。 中国房地产估价师与房地产经纪入学会《历史性建筑估价指导意见》主要起草人。主要研究方向：历史街区、古镇、古村落等建筑遗产保护与利用过程中的业态定位、功能分区、评估和经济分析等。

0 绪论 O.1 研究背景 0.2 研究意义 0.3 研究目标与内容 O.3.1 研究目标 O.3.2 研究内容 1 建筑遗产保护与利用 1.1 建筑遗产保护与利用的概念 1.1.1 保护的概念 1.1.2 利用的概念 1.2 建筑遗产的稀缺性 1.3 建筑遗产保护与利用关系分析 1.3.1 理论框架 1.3.2 对象认知 1.3.3 形成当前利用问题的原因分析 1.3.4 建筑遗产保护与利用的相互关系 1.4 建筑遗产保护与利用的可持续发展 1.5 建筑遗产合理利用工作体系分析 1.5.1 合理利用的概述 1.5.2 建筑遗产利用的工作环节分析 1.5.3 整体思维方式导向 1.5.4 建立建筑遗产合理利用的工作体系 1.6 建筑遗产合理利用与区域经济发展 2 利用的根本：建筑遗产价值体系 2.1 建筑遗产价值类型分析 2.1.1 常见价值类型的解析 2.1.2 部分学者对价值类型的观点 2.1.3 权威文件对价值类型的规定 2.1.4 建筑遗产价值类型的认识 2.2 建筑遗产价值体系分析 2.2.1 部分学者针对建筑遗产价值体系的观点 2.2.2 哲学意义上的价值认识 2.2.3 建筑遗产价值关系认识 2.2.4 建筑遗产的经济价值分析 2.3 建筑遗产价值体系的构建 3 利用的前提：建筑遗产评估体系 3.1 建筑遗产评估的相关事项 3.1.1 评估名称的规范 3.1.2 评估对象的调整 3.1.3 建筑遗产价值评估体系的变权模式 3.1.4 真实性与完整性原则的应用 3.2 建筑遗产综合价值评估体系实例 3.2.1 苏州历史街区传统建筑综合价值评估体系简介 3.2.2 苏州古村落传统建筑价值评估体系简介 3.3 建筑遗产可利用性评估体系 3.3.1 建筑遗产可利用性评估研究 3.3.2 建筑遗产可利用性评估指标体系 3.3.3 建筑遗产可利用性评估实践案例 3.4 建筑遗产管理评估体系 3.4.1 建筑遗产法律规范条款研究