美国资产评估准则/会计与财务系列/工商管理经典译丛

《美国资产评估准则》 (USPAP)在美国和国际评估 界享有盛誉。本次更新包括 集中反映美国评估理论和实 务精华的USPAP，美国评估 行业的翔实介绍，并首次收 录了美国财报目的估值领域 的专业文件。 译者以二十多年跟踪研 究美国及国际评估准则的功 底在翻译过程中添加了大量 注释和补充资料，是本书的 重要特色，其中，中美评估 实务与准则比较、USPAP对 中国影响分析、对“工作范 围”等重要基础概念的系统 剖析对当前中国评估业具有 特别重要的理论价值和实务 价值。 本书是评估人员了解国 际惯例的指南，是相关学者 、监管部门系统了解美国评 估业的重要途径，更是全面 了解美国金融评估管理体制 以及金融危机与评估关系的 重要窗口。

第1部分 准则 前言 导言 定义 职业道德规则 资料保管规则 专业胜任能力规则 工作范围规则 管辖除外规则 准则和准则条文 准则1 不动产评估，操作 准则2 不动产评估，报告 准则3 评估复核，操作 准则4 评估复核，报告 准则5 批量评估，操作 准则6 批量评估，报告 准则7 动产评估，操作 准则8 动产评估，报告 准则9 企业价值评估，操作 准则10 企业价值评估，报告 第2部分 USPAP咨询意见 前言 咨询意见1 交易历史 咨询意见2 评估对象的勘查 咨询意见3 以前评估的更新 咨询意见4 准则条文15（b） 咨询意见7 营销时间意见 咨询意见9 受到环境污染影响的不动产的评估 咨询意见11 评估准则条文22、82和102中有关评估报告类型的内容 咨询意见12 采用准则条文22、82和102中的报告类型 咨询意见13 不动产抵押估价业务中遵守USPAP 咨询意见14 补贴住房的评估 咨询意见16 公平住房法和评估报告内容 咨询意见17 计划进行改良的不动产评估 咨询意见18 自动评估模型(AVM)的使用 咨询意见19 不动产评估业务中不能接受的业务条件 咨询意见20 复核人单独形成价值意见的评估复核业务 咨询意见21 遵守USPAP 咨询意见22 不动产市场价值评估业务中的工作范围 咨询意见23 在不动产评估业务中明确评估对象的相关特征 咨询意见24 通常执业方式 咨询意见25 在涉及联邦权益业务中明确客户 咨询意见26 将报告改编(转交)给其他当事方 咨询意见27 为新客户评估同一资产 咨询意见28 工作范围的决定、执行和披露 咨询意见29 可接受的工作范围 咨询意见30 联邦监管金融机构使用的评估 咨询意见31 涉及多个评估师的业务 咨询意见32 从价税评估和批量评估业务 咨询意见33 折现现金流分析 咨询意见34 追溯性和未来价值意见 咨询意见35 不动产和动产价值意见中的合理展示期 咨询意见36 明确并披露客户、预期用途和预期使用者 第3部分 《USPAP常见问题（汇编）》(2018—2019年版) 第4部分 USPAP与美国评估业概览 USPAP与美国金融评估管理体制 《金融机构改革、复兴和实施法案》 监管部门联合评估和估价指南 AVM简介 美国评估相关部门网址 第5部分 以财务报告为目的评估之最佳实务指南 ——贡献资产：确定贡献资产并计算经济租金 前言 1.0 引言 2.0 贡献资产的识别 3.0 估值方法及贡献资产费用的应用 4.0 投资回报率按资产或资产类别的分层 5.0 总结 6.0 缩略词清单 7.0 参考文献 8.0 术语表 9.0 附录A：完整案例 10.0 附录B：实操案例 11.0 附录C：关于某些无形资产成长性投资的税前与税后调整