智慧选房48堂课--聚文网

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内容简介

本书以讲座的形式，通过6章48堂课，让读者了解房产与选房的基本常识，掌握选房的基本方法与技术，认清房地产发展规律及趋势，降低购房时间成本，管控购房风险，规避损失，从而买到高舒适度的宜居住房，提高生活品质，实现家庭房产保值与升值。本书以首次置业者、改善型置业者及对房产和人居有兴趣的人群为主要读者对象，为他们提供了详细的实操性选房策略。

前言第一章选房准备篇——做足准备方能事半功倍第一节买房与租房的理性抉择一、房产的多元化价值二、选择最适合自己的生活方式三、理性分析买房与租房第二节做好买房的各项心理准备一、买房的六项心理准备二、买房“啃老”问题三、买房前后如何避免患得患失第三节购房预算要精打细算一、购房规划与理财规划相结合二、结合房价做好各项预算三、买卖房产需要缴纳的税费四、制订合理的买房预算表第四节确定选房的目标与重点一、告别买房的初级思维二、以自身需求为中心三、把握需求与重点第五节购房前的各项规划一、全生命周期购房规划二、自住与投资三、新房与二手房四、期房与现房五、精装房与毛坯房第六节制订购房计划书一、购房计划书二、［案例1-7］年轻准夫妇的购房计划书三、［案例1-8］中年夫妇的购房计划书四、［案例1-9］老年夫妇的购房计划书第二章选房常识篇——洞悉规律、把握机遇、少犯错误第一节房地产及住宅产品的特性一、房地产概念的理解误区二、房地产行业的基本特性三、住宅产品与其他商品的差别第二节房地产需求类型及特征一、房地产需求与供给总体趋势二、住房的多样化需求第三节选房必须顺应房地产周期一、房地产周期的四个阶段二、房地产周期的表征三、不同循环周期的影响四、我国房地产周期的特点第四节房地产泡沫及历史经验一、房地产泡沫二、三类常见的房地产泡沫三、重大的房地产泡沫事件第五节新房价格构成与定价机制一、新房的价格构成二、新房的定价机制

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