最高人民法院建设工程施工合同司法解释精释精解/民商事司法解释精释精解丛书

本书以《最高人民法院 关于审理建设工程施工合同 纠纷案件适用法律问题的解 释》与《最高人民法院关于 审理建设工程施工合同纠纷 案件适用法律问题的解释（ 二）》这两部司法解释为主 线，设核心提示、实务争点 、理解适用、案例指导、规 范指引等板块，全面阐述建 设工程施工合同的两部重要 司法解释的内容和实务中应 注意的问题，通过系统、全 面地解释建设工程施工合同 纠纷案件的裁判规则，保障 人民法院公正裁判，并使广 大实务从业者有章可循，解 决建设工程施工合同纠纷中 的种种疑难问题。

何志，男，河南淅川人，南阳中级法院审委会委员，全国首批审判业务专家，西南政法大学兼职教授。从事审判工作20余年，笔耕不辍，致力于民商事审判理论和实务的研究与传播，先后发表文章150余篇，获奖30余篇。致力于合同法、物权法、侵权责任法、担保法、房地产法、婚姻家庭法等法学理论和实务的研究与传播，出版了《物权法判解研究与适用》（荣获中国法学会民法学研究会优秀科研成果奖）等30余部法学专著，担任《民商事纠纷裁判依据新释新解丛书》（一套八册）的总主编。

第一部分 建设工程施工合同纠纷案件的管辖与诉讼 专题一：建设工程施工合同纠纷案件的管辖 专题二：建设工程施工质量争议的诉讼主体确定 专题三：实际施工人权利保护的司法处理 专题四：实际施工人代位权诉讼的司法处理 第二部分 建设工程施工合同效力的司法处理 专题一：建设工程施工合同无效情形的司法认定 专题二：未取得建设工程规划审批手续签订合同效力的司法认定 专题三：“黑白合同”的效力认定及判断标准 专题四：劳务分包与工程转包的司法认定 专题五：建设工程施工合同无效后工程的处理原则 专题六：建设工程施工合同无效损失赔偿的司法处理 专题七：出借用资质的民事责任承担 专题八：建设工程施工合同中垫资条款的效力认定 第三部分 建设工程质量与鉴定的司法处理 专题一：建设工程质量瑕疵的处理原则 专题二：未经验收发包方擅自使用建设工程的法律后果 专题三：发包人主张工程质量问题的司法处理 专题四：质量保证金返还期限的司法处理 专题五：诉讼前委托造价咨询效力的司法处理 专题六：一审未申请鉴定的法律后果及二审处理原则 专题七：委托鉴定内容的确定及对材料、鉴定意见的质证 第四部分 建设工期的认定与建设工程价款的结算 专题一：实际开工日期的司法认定 专题二：工期顺延的司法认定 专题三：实际竣工时间的司法认定 专题四：工程价款计算标准的司法处理 专题五：工程价款利息计算的司法处理 专题六：无须招标而招标的建设工程价款结算依据 专题七：涉及“黑白合同”工程价款结算依据的司法处理 专题八：多份合同均无效时建设工程价款的结算依据 第五部分 建设工程施工合同解除的司法处理 专题一：发包人合同解除权的司法处理 专题二：承包人合同解除权的司法处理 专题三：建设工程施工合同解除后的处理原则 第六部分 建设工程承包人优先受偿权的司法处理 专题一：建设工程承包人优先受偿权主体的确定 专题二：装饰装修工程承包人优先受偿权的行使 专题三：建设工程承包人优先受偿权的行使条件 专题四：未竣工工程承包人优先受偿权的行使条件 专题五：建设工程价款优先受偿权的行使范围 专题六：建设工程价款优先受偿权的行使期限 专题七：建设工程价款优先受偿权事前放弃的效力认定 专题八：建设工程价款优先受偿权与抵押权、消费者房屋期待权冲突的司法处理