中华人民共和国城市房地产管理法解读与适用

2019年8月26日，第十三 届全国人民代表大会常务委 员会第十二次会议通过《全 国人民代表大会常务委员会 关于修改〈中华人民共和国 土地管理法〉、〈中华人民 共和国城市房地产管理法〉 的决定》，《中华人民共和 国城市房地产管理法》迎来 了第三次修正。为了配合城 市房地产管理法在2019年 最新修正后的学习、宣传， 帮助广大读者准确理解立法 原意、了解该法如何适用， 本书编者逐条对条文主旨、 立法背景、相关规定等进行 了说明和注释，阐释了每一 个条文的具体含义，以期更 好地推动该法的贯彻和实施 ！

第一章 总则 第一条 【立法目的】 第二条 【适用范围】 第三条 【国有土地有偿、有限期使用制度】 第四条 【扶持居民住宅建设】 第五条 【房地产权利人的义务和权益】 第六条 【房屋征收】 第七条 【管理体制】 第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第八条 【土地使用权出让的定义】 第九条 【集体所有土地征收与出让及其例外】 第十条 【土地使用权出让宏观管理】 第十一条 【年度出让土地使用权总量控制】 第十二条 【土地使用权出让主体】 第十三条 【土地使用权出让方式】 第十四条 【土地使用权出让最高年限】 第十五条 【土地使用权出让合同】 第十六条 【支付出让金】 第十七条 【提供出让土地】 第十八条 【土地用途的变更】 第十九条 【土地使用权出让金的管理】 第二十条 【出让土地使用权的提前收回】 第二十一条 【土地使用权终止】 第二十二条 【土地使用权出让年限届满】 第二节 土地使用权划拨 第二十三条 【土地使用权划拨的定义】 第二十四条 【土地使用权划拨范围】 第三章 房地产开发 第二十五条 【房地产开发基本原则】 第二十六条 【开发土地期限】 第二十七条 【房地产开发项目设计、施工和竣工】 第二十八条 【土地使用权作价】 第二十九条 【开发居民住宅的鼓励和扶持】 第三十条 【房地产开发企业的设立】 第三十一条 【房地产开发企业注册资本与投资总额的比例】 第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 【房地产权利主体一致原则】 第三十三条 【房地产价格管理】 第三十四条 【房地产价格评估】 第三十五条 【房地产成交价格申报】 第三十六条 【房地产权属登记】 第二节 房地产转让 第三十七条 【房地产转让的定义】 第三十八条 【房地产不得转让的情形】 第三十九条 【以出让方式取得土地使用权的房地产转让】 第四十条 【以划拨方式取得土地使用权的房地产转让】 第四十一条 【房地产转让合同】 第四十二条 【房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系】