房地产投资岗工作入门指南(房地产开发企业核心岗位培训教材)

本书作者集合了自身多年房地产从业经验，力求以通俗易懂的方式阐述地产专业问题，同时更加注重内容的系统性及实践性。以房地产投资工作为主线脉络，贯穿房地产开发的整个生命周期，重点从房地产投资工作主要内容、土地获取流程、土地获取模式、房地产投资测算、房地产市场调研、收并购操作流程、尽职调查、财税法基础、项目研判报告撰写、常用投资工具、个人从业感悟等维度进行详细阐述，内容基本涵盖地产投资业务的方方面面，可以有效拓展投资思维，指导地产投资实际工作。

前言 1 房地产行业介绍 1.1 房地产发展历程 1.2 房地产行业特征 1.3 房地产开发流程 2 房地产投资工作介绍 2.1 地产投资主要工作 2.2 地产投资能力需求 2.3 地产投资四大流派 3 土地获取一般流程 3.1 土地信息 3.2 项目踏勘 3.3 项目研判 3.4 营销市调 3.5 设计强排 3.6 投资测算 3.7 集团上会 3.8 拿地程序 4 土地获取基本模式 4.1 一手土地获取模式 4.2 二手土地获取模式 4.3 产业拿地模式 5 目标市场调研 5.1 政策维度 5.2 城市维度 5.3 区位维度 5.4 配套维度 5.5 市场维度 6 尽职调查 6.1 尽调一般流程 6.2 尽调内容 6.3 常见风险及尽调要点 6.4 尽调常用工具 7 房地产主要税费 7.1 主要涉税介绍 7.2 “三大税”简算案例 7.3 不同获取模式下的税费对比 8 房地产投资测算 8.1 项目财务评价指标 8.2 投资测算的基本逻辑 8.3 投资测算表构成 8.4 投资测算表操作技巧 8.5 投资测算注意要点 9 如何写好投资建议书 9.1 撰写项目投资建议书 9.2 投资人撰写报告的常见误区 10 房地产高效投资工具介绍 10.1 看地：奥维地图 10.2 看地：户外助手 10.3 制图：全能电子地图下载器 10.4 制图：绘制矢量地图 10.5 社交：名片全能王 10.6 企业查询：启信宝 11 房地产投资岗求职 11.1 社会招聘如何转岗地产投资 11.2 应届生如何准备校园招聘 12 关于对房地产从业的一些思考 12.1 强调沟通协调 12.2 工作充实忙碌 12.3 竞争空前激烈 12.4 成长速度惊人 12.5 公平竞争能力 12.6 地产适合人群 12.7 地产从业正确的价值观 参考文献 后记