土地收益分配制度对城市建设用地利用效率的影响研究

本书从土地收益分配制 度的角度出发，以农地发展 权收益分配制度、土地出让 收入分配制度和土地税收收 益分配制度为切入点，沿着 制度一行为一绩效的分析范 式，详细考察在现行土地收 益分配制度的激励约束作用 下，各土地利益相关者将采 取何种土地利用行为、这些 土地利用行为将会对城市建 设用地利用效率产生何种影 响、其作用机制如何、不同 的土地收益分配制度是否存 在交互作用、现实数据是否 支持这些作用机理等。同时 探讨了如何根据实证结果， 借鉴国外发展经验来进一步 深化土地收益分配制度改革 。提高城市建设用地利用效 率。

第一章 导论 一、研究意义 二、研究方法 三、研究思路和技术路线 四、研究内容 五、本书的创新点与不足之处 第二章 理论基础及国内外研究进展 第一节 理论基础 一、科斯定理 二、产权理论 三、制度变迁理论 四、土地规模报酬递减理论 五、效率理论 六、地租理论 第二节 国内外研究进展 一、城市建设用地利用效率 二、农地转用增值收益分配 三、土地出让收入分配 四、土地税收的资源配置功效 五、可转让土地发展权计划的资源配置功效 六、土地开发费(税)对城市建设用地利用效率的影响 七、租税制度效率的比较 第三节 国内外研究述评 第三章 国内外土地收益分配制度的演进及发展现状 第一节 国内土地收益分配制度的演进及发展现状 一、农地发展权收益分配制度 二、土地出让收入分配制度 三、土地税收收益分配制度 第二节 国际土地收益分配制度发展现状 一、美国可转让土地发展权制度 二、新加坡的“二次出让”制度 三、英国的土地收益分配制度 四、日本的土地税收收益分配制度 五、芬兰和瑞典的公有土地出让收入分配制度 第三节 中外土地收益分配制度的主要差异 第四章 城市建设用地利用效率的内涵及测定 第一节 城市建设用地利用效率的内涵 第二节 城市建设用地利用效率的测定 一、城市建设用地静态利用效率 二、城市建设用地动态效率及其测定 三、城市建设用地规模效率损失状况 四、城市建设用地技术效率损失状况 第三节 本章小结 第五章 土地收益分配制度影响城市建设用地利用效率的作用机理分析 第一节 农地发展权收益分配制度对城市建设用地利用效率影响的作用机理分析 一、新增建设用地供应计划影响城市建设用地利用效率的作用机理分析 二、超计划用地空间示范效应及其门槛效应 第二节 土地出让收入分配制度对城市建设用地利用效率的影响机理分析 一、地方政府土地利用行为偏好对城市建设用地利用效率的影响 二、土地使用者行为偏好对城市建设用地利用效率的影响