旧工业建筑再生利用利益机制与分配决策

本书系统阐述了旧工业建筑再生利用利益机制与 分配决策的理论与方法。全书共分为11章，其中第1章 主要论述了旧工业建筑再生利用利益机制的发展现状 与基础理论；第2～6章分别从效益评价与量化、补偿 机制、监管机制、激励机制、利益分配决策等方面， 有针对性地论述了具体的涵义、内容、方法及对策建 议，第7～11章主要针对前述理论章节辅以案例解析， 以增强全书的实用性与可读性。 本书可作为旧工业建筑再生利用领域投资、规划 、监管、科研人员的参考书籍，也作为高等院校土木 工程与工程管理等专业的教科书。

第1章 旧工业建筑再生利用利益机制基础 1.1 旧工业建筑再生利用概述 1.1.1 源起与意义 1.1.2 现状与趋势 1.1.3 模式与特点 1.2 利益机制内涵解析 1.2.1 利益机制涵义 1.2.2 利益机制构成 1.3 利益机制发展现状 1.3.1 利益机制政策法规 1.3.2 利益机制类型与特征 1.3.3 利益机制问题与分析 1.4 利益机制基础理论 1.4.1 产权理论 l.4.2 利益相关者理论 1.4.3 委托代理理论 1.4.4 外部性理论 1.4.5 激励理论 1.4.6 经典博弈论 1.4.7 演化博弈理论 第2章 旧工业建筑再生利用效益评价与量化 2.1 旧工业建筑再生利用效益分析 2.1.1 经济效益分析 2.1.2 社会效益分析 2.1.3 环境效益分析 2.2 旧工业建筑再生利用综合效益评价 2.2.1 效益评价基础 2.2.2 评价指标体系建立 2.2.3 评价方法选取 2.2.4 评价模型构建 2.3 旧工业建筑再生利用效益量化 2.3.1 社会效益量化 2.3.2 环境效益量化 2.3.3 社会效益与环境效益分配 第3章 旧工业建筑再生利用补偿机制 3.1 补偿机制分析基础 3.1.1 补偿机制涵义 3.1.2 补偿机制构成 3.1.3 补偿机制现状 3.2 补偿机制内容解析 3.2.1 相关主体 3.2.2 补偿原则 3.2.3 补偿标准 3.2.4 补偿模式 3.3 补偿机制对策及建议 3.3.1 成立补偿管理机构 3.3.2 多元化筹集补偿资金 3.3.3 多样化补偿方式 3.3.4 完善补偿制度 第4章 旧工业建筑再生利用监管机制 4.1 监管机制分析基础 4.1.1 监管机制涵义 4.1.2 监管机制构成 4.1.3 监管机制现状 4.2 监管机制内容解析 4.2.1 监管主体 4.2.2 监管原则 4.2.3 监管模式 4.2.4 现行政策法规 4.3 监管机制对策及建议 4.3.1 建立完善的监督组织 4.3.2 建立完善的监督检查制度 4.3.3 创新监管手段 第5章 旧工业建筑再生利用激励机制 5.1 激励机制分析基础 5.1.1 激励机制涵义 5.1.2 激励机制构成 5.1.3 激励机制现状 5.2 激励机制内容解析 5.2.1 相关主体 5.2.2 激励原则 5.2.3 激励模式 5.3 激励机制模型构建 5.3.1 主体行为分析 5.3.2 演化博弈模型分析 5.3.3 演化博弈模型参数分析 5.4 激励机制对策及建议 5.4.1 完善激励相关政策法规 5.4.2 合理发挥政府和开发商的职能作用 5.4.3 推行多维目标激励模式 第6章 旧工业建筑再生利用利益分配决策 6.1 利益分配决策基础 6.1.1 利益主体分析识别 6.1.2 利益主体角色与诉求分析 6.1.3 利益主体冲突分析 6.1.4 利益分配决策 6.2 利益分配决策分析 6.2.1 利益分配运行机制 6.2.2 不完全信息下博弈模型构建 6.2.3 博弈均衡分析 6.2.4 基于谈判理论合作博弈模型构建与求解 6.3 利益分配对策及建议 6.3.1 分配方式多元化 6.3.2 制定完善相关规范准则 6.4 利益分配决策系统 6.4.1 系统功能设定 6.4.2 程序设计 6.4.3 系统程序实现 第7章 再生利用效益机制案例——大华·1935 7.1 项目概况 7.1.1 项目历史 7.1.2 项目再生利用现状 7.2 大华·1935效益分析 7.2.1 经济效益 7.2.2 社会效益 7.2.3 环境效益 7.3 大华·1935效益评价 7.3.1 效益评价模型计算 7.3.2 效益评价结果分析 7.4 优化建议 第8章 再生利用补偿机制案例——陕西老钢厂 8.1 项目概况 8.1.1 项目历史 8.1.2 规划设计 8.1.3 再生效果 8.2 补偿机制 8.2.1 相关主体 8.2.2 开发模式及业态分布 8.2.3 补偿标准 8.2.4 补偿模式 8.3 优化建议 第9章 再生利用监管机制案例——北京798 9.1 项目概况 9.1.1 项目背景 9.1.2 项目现状 9.2 北京798艺术区监管机制构成 9.2.1 监管机构 9.2.2 监管模式 9.3 北京798艺术区监管机制现状 9.3.1 监管主体与分工 9.3.2 政策颁布与实施 9.3.3 项目现存问题 9.4 优化建议 第10章 再生利用激励机制案例——1933老场坊 10.1 项目概况 10.1.1 历史沿革 10.1.2 价值分析 lO.1.3 再生现状 10.2 激励机制分析 10.2.1 相关主体 10.2.2 激励目的 10.2.3 激励模式 10.3 优化建议 第11章 再生利用利益分配决策案例——昆明871 11.1 项目基本信息 11.1.1 项目概况 11.1.2 项目历史 11.1.3 项目现状 11.2 项目开发模式决策与分配机制 11.2.1 利益主体基础信息 11.2.2 开发模式决策及