特色小镇投融资模式及操作案例/新时代特色小镇发展指南丛书

我国为什么要推动特色小镇的发展？我国为什么 在近几年这个时间段发展特色小镇？随着经济规模的 增长，和重点产业的发展，国内出现一批拥有强产业 支撑、强资本积累的城市及城市群，而伴随而来的是 日益加大的城乡差距和“大城市病”，特色小镇在区 位条件、资源禀赋具佳的地区，可以作为新兴产业的 发源地，带动当地经济转型，因此特色小镇为什么在 这个时间段出现在我国似乎就合情合理了。 本书将从特色小镇的内涵和发展背景作为切入点 ，向各位读者分享特色小镇在中国的发展历程和现阶 段遇到的问题，后对国内不同种特色小镇的盈利模式 、投融资模式进行探讨，为各位读者梳理近年来在特 色小镇项目中常出现的投融资模式及其适用性；然后 通过对知名的特色小镇进行分析，向各位读者分享各 个项目中运用的融资方式以及运营亮点，在本书的最 后将和各位读者分享关于中国特色小镇在未来发展趋 势的看法。

第1章 特色小镇的内涵与发展背景 1.1 特色小镇内涵 1.1.1 特色小镇定义 1.1.2 特色小镇发展的关键要素 1.2 特色小镇的发展背景 1.2.1 中国特色小镇的发展历程 1.2.2 特色小镇发展面临的机遇和挑战 1.2.3 特色小镇发展面临的问题和制约 第2章 特色小镇的发展模式 2.1 特色小镇不同维度的分类标准和其各自的特征 2.1.1 按开发主体分类 2.1.2 按与核心城市距离分 2.1.3 按产业类型分 2.2 基于资金流的特色小镇发展模式 第3章 特色小镇盈利模式与资金需求特点 3.1 不同类型小镇盈利模式 3.1.1 不同类型特色小镇的开发策略 3.1.2 不同类型特色小镇的成本投入计划 3.1.3 不同类型特色小镇的利润来源 3.1.4 不同类型小镇资金回收计划 3.2 小镇的资金需求特征 3.2.1 特色小镇的资金周期需求特征 3.2.2 特色小镇利率需求特征 3.2.3 小镇资金投入主体需求特征 3.2.4 特色小镇资金进入模式特征 第4章 特色小镇投融资模式与适用性分析 4.1 特色小镇投融资模式 4.1.1 各类政府专项政策性信贷资金支持和奖励 4.1.2 银行贷款 4.1.3 发行各类债券 4.1.4 融资租赁 4.1.5 各类基金 4.1.6 ABS计划 4.1.7 REITs融资 4.1.8 PPP融资 4.2 不同投融资模式的适用性分析 4.2.1 不同融资模式的关键影响因素 4.2.2 不同融资模式对资金需求特征的响应度 4.2.3 不同融资模式的适应性分析 第5章 特色小镇投融资案例借鉴 5.1 古北水镇 5.1.1 基本信息 5.1.2 项目投融资及盈利 5.2 陕西袁家村 5.2.1 项目规划 5.2.2 小镇的投融资 5.3 云栖小镇 5.3.1 项目发展历程及规划 5.3.2 小镇的投融资 5.4 玉皇山南基金小镇