建筑再生学(理论方法实践)

本书总结了近几十年在建筑再生领域的思考方法、操作程序、实践案例，第一次系统地提出了“建筑再生学”的概念，将区别于建筑新建工程的所有维护、保护、更新、改造等内容汇总为建筑再生，并提出了一些列具有实操性的方法流程和操作指南，汇集了各类型建筑的改造案例，具有理论和实践的指导意义。

松村秀一，1980年东京大学工学部建筑学专业毕业，1985年东京大学大学院工学研究科博士毕业，现在东京大学教授工学博士。

译校者序 前言 概论编 Chapter 01 迈入建筑再生的时代 1.1 建筑再生及其市场环境 1.1.1 何谓建筑再生 1.1.2 日本的建筑再生 1.2 建筑物的生命周期与建筑再生 1.2.1 建筑物的品质与时间 1.2.2 建筑物长寿命化的影响 1.3 建筑再生的种类 1.4 再生与新建的区别，再生的操盘手 Chapter 02 建筑价值提升的策划 2.1 建筑再生的流程——策划阶段 2.1.1 建筑再生的立意 2.1.2 事前调研 2.1.3 基本方针的确定和项目成立的判断 2.1.4 建筑再生的产品策划 2.2 建筑再生的流程——设计阶段 2.2.1 方案设计与施工图设计 2.2.2 权利关系的调整与资金筹措 2.2.3 施工方的选定与施工合同 2.3 建筑再生的流程——施工阶段 2.3.1 施工与施工监理 2.3.2 新租户的招租 2.3.3 竣工与交付 2.4 建筑再生的流程——运维阶段 2.4.1 建筑的再生与运营 2.4.2 建筑运营的主体 2.4.3 所有与使用的多样化 2.4.4 建筑运营的重新审视 2.4.5 建筑群一地域的应用 专栏 建筑再生带来的价值提升的验证 Chapter 03 既有建筑健康状态诊断 3.1 以资产管理为目的的诊断 3.1.1 资产再生的观点 3.1.2 何谓资产管理 3.2 诊断目的与项目 3.2.1 物质层面、使用者满意度、与地域间的关系视角下的诊断——老化（劣化与陈旧化）诊断的必要性 3.2.2 经营性诊断 3.3 诊断与建筑再生清单 3.3.1 以建筑空间变化为关注点的再生清单 3.3.2 资产管理视角下的再生清单 3.4 实现诊断所需的调查与情报 3.4.1 劣化与陈旧化诊断的调查与情报 3.4.2 经营性诊断所需的调查与情报 3.4.3 住宅相关行动——图纸整理 3.5 诊断的推进方法一以集合住宅为例 3.5.1 再生内容与诊断 3.5.2 确立维护计划的诊断