资产评估(普通高等院校会计学专业精编教材)

王磊主编的这本《资产评估》全面系统地介绍和 阐述资产评估的基本原理、概念、原则、技术思路和 方法，并在此基础上结合当前资产评估实践中主要评 估对象的特点，较为详细地介绍资产评估原理和技术 在具体实践中的应用。全书共分11章，主要包括资产 评估总论、资产评估的基本方法、房地产评估、机器 设备评估、金融资产评估、流动资产评估、资源性资 产评估、无形资产评估、企业价值评估、资产评估报 告及资产评估主体及其管理等内容。通过丰富的案例 应用和分析，帮助读者能在较为坚实的资产评估理论 与方法技术的基础上，了解和掌握资产评估理论与方 法技术在资产评估实践中的应用技巧，为今后深入研 究资产评估理论或亲身参加资产评估实践打下良好的 基础。 本书适合高等院校本科财经类学生作为教材使用 ，同时适合资产评估执业人员学习参考。

第1章 资产评估总论 1.1 资产评估及其特点 1.1.1 资产评估的概念 1.1.2 资产评估的特点 1.2 资产评估的基本要素 1.2.1 资产评估主体 1.2.2 资产评估客体 1.2.3 资产评估的依据 1.2.4 资产评估的目的 1.2.5 资产评估的原则 1.2.6 资产评估的程序 1.2.7 资产评估价值原则 1.2.8 资产评估的方法 1.3 资产评估的价值类型和评估目的 1.3.1 资产评估的价值类型 1.3.2 资产评估的目的 1.4 资产评估的假设与原则 1.4.1 资产评估的假设 1.4.2 资产评估原则 第2章 资产评估的基本方法 2.1 资金时间价值理论 2.1.1 货币时间价值 2.1.2 货币时间价值的计算 2.1.3 货币时间价值理论与资产评估的关系 2.2 市场法 2.2.1 市场法的基本原理 2.2.2 市场法的基本程序 2.2.3 市场法常用评估方法 2.3 成本法 2.3.1 成本法的基本原理 2.3.2 成本法的具体评估方法 2.4 收益法 2.4.1 收益法的基本原理 2.4.2 收益法中各项指标的确定 2.4.3 收益法的基本运用形式 2.5 资产评估方法的比较与选择 2.5.1 各种评估方法的比较 2.5.2 资产评估方法的选择 第3章 房地产评估 3.1 房地产评估概述 3.1.1 房地产及其特征 3.1.2 房地产的特性 3.1.3 房地产评估的原则 3.1.4 房地产评估程序 3.2 房地产价值及价格理论 3.2.1 房地产价格的种类 3.2.2 房地产价格的特征 3.2.3 房地产价格的影响因素 3.3 房地产评估中的收益法 3.3.1 房地产评估收益法的思路和适用范围 3.3.2 房地产净收益 3.3.3 房地产资本化率 3.3.4 房地产评估收益法的计算公式 3.3.5 房地产收益法的应用举例 3.4 房地产评估中的市场法 3.4.1 房地产评估市场法的思路及使用范围 3.4.2 房地产评估市场法的基本计算公式 3.4.3 房地产评估市场法的操作步骤 3.4.4 房地产评估市场法的应用举例 3.5 房地产评估中的成本法 3.5.1 房地产评估成本法的思路及适用范围 3.5.2 土地评估的成本法操作步骤 3.5.3 新建房地产的成本法评估步骤 3.5.4 旧建筑物评估的成本法操作步骤 3.5.5 土地评估成本法的应用举例 3.6 房地产评估中的假设开发法 3.6.1 假设开发法 3.6.2 假设开发法应用举例 3.7 基准地价修正法 3.7.1 基准地价修正法的含义 3.7.2 基准地价修正法的基本思路 3.8 路线价估价法 …… 第4章 机器设备评估 第5章 金融资产评估 第6章 流动资产评估 第7章 资源性资产评估 第8章 无形资产评估 第9章 企业价值评估 第10章 资产评估报告 第11章 资产评估主体及其管理 参考文献