房地产业务律师基础实务/中国律师实训经典基础实务系列

李晓斌主编的《房地产业务律师基础实务／中国 律师实训经典基础实务系列》分为两编。上编为地产 律师基础实务，分别就土地储备、一级开发、征收补 偿、出让转让、集体建设用地以及土地登记等问题进 行了深入和细致的剖析，下编为房产律师基础实务， 分别介绍房地产开发、项目合作、转让、并购，以及 外商投资房地产和商品房销售、租赁、抵押等法律制 度和律师实务。

李晓斌，律师。 北京李晓斌律师事务所主任，中国人民大学法学院1987届学士、1990届硕士、1996届博士。自1991年执业以来，在地产、矿产、物权、公司、合同、经济犯罪等领域，经办了许多精彩案例，充分展示了优秀律师的风采。 近年来着重倡导地产法观念，致力于地产法学科、地产法律专业服务和地产行业协会的创设，策划建立地产研究机构，设立地产奖学金，组织地产法论坛。晓斌律师所也是最早实践地产矿产服务的专业所，应地方政府、国土部门、房地产协会、土地学会和社会各界邀请举办各类讲座，数十次参与全国人大、国务院法制办、最高院、国土部、建设部组织的立法研讨工作。 主要社会兼职：中华全国律师协会民事专业委员会副主任兼秘书长；北京市律师协会财务工作委员会副主任、市律协土地法专业委员会主任；北京市宣武区律师协会会长；北京、厦门仲裁委员会仲裁员；中国土地学会土地法学分会副主任委员；中国房地产协会法律事务委员会副主任；中国人民大学民商事法律科学研究中心研究员兼地产法研究所所长。

上编 地产律师基础实务 第1章 土地法概述 1．1 土地和土地法 1．2 我国土地立法的发展历程 1．3 我国土地法律制度的内容体系 第2章 土地储备和一级开发律师实务 2．1 土地储备制度的诞生 2．2 土地储备基本制度（各地土地储备制度概述） 2．3 土地一级开发的律师实务 第3章 土地和房屋征收律师实务 3．1 国家征收的发展历程（从拆迁到征收发展历程） 3．2 征用、征收与收回的区别 3．3 国有土地上房屋征收与补偿 3．4 集体土地的征收与补偿 3．5 关于土地征收的司法实践 第4章 城市土地供应律师实务 4．1 城市土地供应制度发展历程 4．2 国有土地划拨 4．3 国有土地出让 4．4 国有土地租赁 第5章 集体建设用地律师实务 5．1 集体建设用地制度沿革 5．2 乡镇企业用地 5．3 乡（镇）村公共设施和公益事业用地 5．4 农村宅基地 5．5 农村小产权房 第6章 土地登记律师实务 6．1 土地登记制度 6．2 土地所有权制度 6．3 土地登记的律师实务 6．4 土地登记中应注意的法律问题 下编 房产律师基础实务 第7章 房地产开发概述 7．1 房地产业的概述 7．2 房地产开发企业 7．3 房地产开发基本流程 7．4 房地产业与律师服务 第8章 房地产合作开发 8．1 房地产合作开发概述及合作模式的发展趋势 8．2 房地产合作开发模式 8．3 房地产合作开发合同 8．4 房地产合作开发法律实务 第9章 房地产项目转让与房地产企业并购 9．1 房地产项目转让与房地产企业并购的对比分析 9．2 房地产项目转让 9．3 房地产企业并购 9．4 房地产项目转让与房地产企业并购中的律师尽职调查 9．5 房地产项目转让与股权并购中的纳税问题 第10章 外商投资房地产开发 10．1 外资进入房地产领域的基本原则 10．2 外商投资房地产业的限制 10．3 外资进入房地产领域的渠道和法律规制 10．4 外商投资境内房地产开发的方式 10．5 涉外房地产法律制度的发展 第11章 新农村建设和小城镇建设 11．1 新农村建设 11．2 小城镇建设 第12章 商品房销售 12．1 商品房销售概述 12．2 商品房预售 12．3 商品房代理销售 12．4 商品房包销 12．5 几种特殊的商品房销售方式及风险 12．6 商品房的保修、维修 12．7 维修基金 12．8 商品房广告与宣传 第13章 房产交易 13．1 房产交易概述 13．2 房产交易的一般规则 13．3 存量房买卖 13．4 其他房产交易 13．5 房产经纪 13．6 房产交易税费 第14章 房屋租赁与房屋抵押 14．1 房屋租赁 14．2 房产抵押 后记