房地产经纪操作实务(房地产类专业适用全国建设行业职业教育任务引领型规划教材)

本书简要介绍了房地产经纪的基本知识，结合工作任务讲述了房地产经纪工作的准备知识、二手房买卖、房屋租赁、一手楼销售代理及代办房地产登记等业务内容。本书适于用作职业院校房地产类专业房地产经纪实务课程教材，也可用作房地产经纪公司中初级工作人员的培训教材。

任务1 学习准备知识 过程1.1 认识房地产经纪 1.1.1 了解房地产经纪的概念 1.1.2 了解房地产经纪的服务对象 1.1.3 了解房地产经纪的基本类型 1.1.4 了解房地产经纪业务的内容 1.1.5 了解房地产经纪的行业性质 1.1.6 了解我国房地产经纪行业现状 过程1.2 认识房地产经纪人 1.2.1 了解房地产经纪人的含义 1.2.2 了解房地产经纪人职业资格 1.2.3 了解房地产经纪人的权利和义务 1.2.4 了解房地产经纪人的经纪服务方式 1.2.5 房地产经纪人的报酬 1.2.6 了解房地产经纪人的基本素质 1.2.7 房地产经纪人的职业技能 过程1.3 认识房地产经纪机构 1.3.1 了解房地产经纪机构的基本类型 1.3.2 了解房地产经纪公司架构 1.3.3 了解房地产经纪机构的主要岗位 1.3.4 了解房地产经纪机构的业务范围 1.3.5 了解房地产经纪机构的资质划分（以北京市为例） 1.3.6 认识房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系 1.3.7 了解房地产经纪公司基本情况的途径 任务2 二手房买卖操作 过程2.1 熟悉业务与环境 2.1.1 准备行销工具 2.1.2 熟悉周边楼盘（走盘） 2.1.3 学习公司规章制度 2.1.4 学习公司的礼仪规定 2.1.5 学习看房与推介房源 2.1.6 学习复盘 过程2.2 学习使用房地产中介管理软件 2.2.1 了解房友中介管理软件的功能 2.2.2 学习使用每一项功能 过程2.3 了解二手房交易流程 过程2.4 确认二手房买卖委托关系 2.4.1 接受卖方委托（放盘委托） 2.4.2 接受买方委托 过程2.5 促成交易 2.5.1 促成交易的过程 2.5.2 买卖双方达成买卖协议 过程2.6 二手房按揭贷款 2.6.1 认识个人住房贷款的类别 2.6.2 认识二手房按揭的申请条件 2.6.3 二手房商业贷款业务流程 2.6.4 申请二手房贷款需要提供的资料 2.6.5 贷款操作注意事项 2.6.6 计算按揭款项 2.6.7 计算按揭费用