房屋征收法律制度研究(精)/东南学术文库

征地房屋拆迁问题，尤其是国有土地上的城市房 屋拆迁问题，近些年来一直是我国法律实践中的热点 问题、疑难问题，但是，却少见以房屋征收定性房屋 拆迁，并开展具体法律制度建构的研究的。本书认为 ，房屋征收不仅仅是一个公法问题，同时也是一个物 权角度的私法问题。对于房屋征收法律制度的具体构 建，不应局限其传统的公法属性，同时应注重其私法 属性。正是基于这样的思考及切入点，顾大松著的《 房屋征收法律制度研究(精)》分5章，论述房屋征收制 度的法律建构，并联系实际，提出实际操作建议。

导言 一、问题的缘起 二、研究现状 三、研究意义 四、研究方法 五、研究架构 第一章 发展与保护：房屋征收法制的双重目的 第一节 重视发展的房屋拆迁立法历史 一、早期以国家建设为重心推进经济社会发展的房屋拆迁立法 二、后期以房地产开发为重心推进经济发展的房屋拆迁立法 第二节 强调权利保护的房屋征收立法进程 一、提升房屋征收立法位阶，强化被拆迁人权益的法律保护 二、明确公共利益具体标准，限定房屋征收的财产权边界 第三节 均衡配置房屋征收法制的双重目的 一、全面落实被征收人的合法权利，尊重、保障其基本人权 二、重点完善房屋征收的公共利益促进机制 三、建立被征收人共享发展成果的补偿机制 第二章 规则到原则：房屋征收立法的技术进步 第一节 通过法律原则发展征收法制 第二节 房屋征收法律保留原则 一、房屋拆迁立法的失序与混乱 二、房屋征收法律保留原则的确立及内涵 三、法律保留原则下房屋征收立法的缺失 第三节 房屋征收必要性原则 一、作为公法“帝王条款”的必要性原则 二、房屋征收必要性原则的依据 三、房屋征收中必要性原则的适用 第四节 房屋征收公正原则 一、公正原则与征收制度的共生关系 二、房屋征收公正原则的内涵 三、房屋征收公正原则的适用 第五节 房屋征收适足住房权保障原则 一、作为人权保障载体的被征收房屋 二、房屋征收适足住房权保障原则的内涵 三、房屋征收中适足住房权保障原则的适用 第三章 公法与私法：房屋征收制度的交叉属性 第一节 房屋征收的界定- 一、国外法制中的征收界定 二、我国法制中的征收界定 三、房屋征收的界定 第二节 房屋征收决定的公私法属性 一、房屋征收决定系依申请的具体行政行为 二、房屋征收决定具有创设物权的私法效力 第三节 房屋征收补偿的私法属性 一、公法学者的不同认识 二、房屋征收立法中的反复 三、征收补偿民事性质之厘定 第四章 单一到多样：房屋征收类型的适度扩张 第一节 房屋征收的类型化需要 一、“上海新天地”建设模式引发的思考