合同风险119(合同审查与风险控制法则)

　运用法律制裁合同违约行为是有效的方法，但时间过长，成本过高，甚至有些官司打赢了也执行不了。与其在发生纠纷后打官司，何不防患于未然，把合同风险排除在萌芽之中？ 　　本书力图对合同风险的源头与分布、合同风险的表现与规律有所阐述，但重点在于告诫企业如何预防和控制合同法律风险。本书根据作者从事律师职业27年，起草、审查合同7000余份的经验，总结出了预防和控制合同法律风险的实用法则119条，分类归纳为4道防线。 　　防线1:控制合同主体风险，通过19条法则，预防和控制源自合同主体选择的风险。 　　防线2:控制合同签订风险，通过69条法则，预防和控制源自合同签订程序的风险。 　　防线3:控制合同履行风险，通过12条法则，预防和控制源自合同履行程序的风险。 　　防线4:合同风险救济措施，通过19条法则，救济已经存在或发生的合同法律风险。

朱鹭律师，2006年毕业于吉林大学国际经济与贸易专业，获经济学学士学位，并获中国对外贸易经济合作企业协会国际贸易风险管理师资格。2007年开始从事律师相关工作，2009年通过国家司法考试并取得法律职业资格。现为北京弘洲律师事务所律师。主要参与股权收购、企业兼并、破产项目前期调查、谈判、拟制方案、改制、运作、债权清算、审阅相关法律文件等非诉讼业务，起草可行性报告、收购框架协议、调查清单及尽职调查报告、法律意见书等文件，排查潜在法律风险，处理相关法律事务，使多家企业收购获得成功；为多家国有企业担任常年法律顾问，帮助解决和处理相关法律事务；为北京、吉林、河北、天津等多家企业起草、审查了大量建筑工程施工合同、设计合同、股权转让合同、影视拍摄合作合同等，对合同风险具有良好的判断力并适时提出对策，减少了合同隐患，受到了企业好评。 朱柏彦律师，1982年毕业于吉林师范大学，1995年获吉林大学法学硕士学位。1987年从事律师职业，国家一级律师，中华全国律师协会第四届国内经济法专业委员，多所大学客座教授，仲裁员。现任北京岳成律师事务所业务总监。合同风险管理专家，被收录《中华名律师》。代理1000余起案件，曾为80余家机关、部队、企业担任法律顾问。累计起草、审查7000余份合同。成功与日本、韩国、美国、加拿大、澳大利亚、英国、法国、俄罗斯、中国香港律师进行贸易谈判和业务交流。北京大学、清华大学、中国人民大学、吉林大学、中国政法大学、北京理工大学、长春理工大学、首都对外经济贸易大学、中央财经大学、吉林师范大学、南开大学邀请演讲和法律点评嘉宾。在北京、南京、吉林、山东、天津近百次为企业讲授《企业重大法律风险防范》《合同法律风险管理》《合同防线布局》等讲座，授课听众广泛。多次为电视台录制合同风险讲座节目。总结出合同签订25种风险、合同履行28种风险、无效合同54种情形、保护诉讼时效45种方法、合同风险七大救济措施，提炼合同风险管理方法100多种。在北京大学出版社、吉林大学出版社等出版《诉讼与辩护方略》《企业法律顾问》等图书10部；发表法律文章1lO篇。 《千峰竞秀张家界》《金峡碧谷长白山》等多篇散文被多家网站转载。

上篇 合同法律风险概述 一、合同法律风险的危害 二、合同法律风险的分布及结构 三、签订合同时常出现的错误做法 四、履行合同时常出现的错误做法 五、合同法律风险的来源 六、合同法律风险产生的原因 七、合同法律风险责任 八、合同法律风险管理程序 九、控制合同法律风险方法研究的意义 下篇 合同法律风险控制 一、防线1：控制合同主体风险 1.不与尚未登记注册的企业签订合同 2.不与没有经营资质的企业签订合同 3.不与歇业的企业签订合同 4.不与未年检或年检不合格的企业签订合同 5.不与实力差的企业签订合同 6.不与技术不成熟的企业或个人签订合同 7.不与信誉差的企业签订合同 8.不与下落不明的企业签订合同 9.不与被兼并的企业签订合同 10.不与破产的企业签订合同 11.不与被吊销营业执照的企业签订合同 12.不与被撤销的企业签订合同 13.不与被注销的企业签订合同 14.不与无授权的人或超越代理权的人签订合同 15.不与骗子签订合同 16.不与无赖签订合同 17.不与黑社会性质组织签订合同 18.不与分支机构、下属单位签订担保合同 19.不与党政机guan、幼儿园、医院、学校签订担保合同 二、防线2：控制合同签订风险 （一）制度预防 20.建立合同管理规范 21.对合同实行二审制 22.执行合同签订流程 23.使用正确的签约方法 24.遵循法律关于书面签约的要求 （二）主体选择 25.选择好的合同伙伴 26.谨慎与小公司、一人公司签订合同 27.谨慎与企业分支机构、事业单wei下属部门签订合同 （三）文本的选择与起草 28.选择好的合同范本 29.谨慎使用对方的合同文本 30.争取合同起草权 31.学会起草合同 32.不要设立不可控制条款 33.别忘记补救条款 34.合理使用限制条款 35.不要忘记填写合同范本中的选择条款 36.提供格式条款应当注意提示义务 （四）权利义务设置 37.注意对方免责条款 38.注意合同权利被限制 39.注意合同双方权利义务错位 （五）定金条款 40.谨慎使用定金 41.定金与违约金不可同时使用 （六）合同的审查与修改 42.学会审查合同 43.掌握无效合同标准 44.注意关键条款、关键词、关键字 45.重大合同应当加盖骑缝章 46.不要倒签合同 47.注意合同漏洞 48.排除冲突条款 49.排除不利条款 50.不要规避招投标程序 51.学会修改合同 （七）当心对方使坏 52.防止合同陷阱 53.防止对方签约耍招 54.小心恶意转让公司股权协议 55.小心附件埋伏 （八）不能签的合同 56.不签订霸王合同 57.不签订违背国家限制经营的合同 58.不签订违背国家特许经营的合同 59.不签订国家禁止生产销售的合同 60.不签订非法转包合同 61.不签订违法分包合同 62.不签订企业之间的借贷合同 63.不签订名为联营实为借贷的合同 64.不签订作弊合同 65.不签订恶意串通损害国家利益的合同 66.不签订恶意串通损害第三人利益的合同 67.不签订空白合同 68.不签订假合同 69.不签订应急合同 70.不签订阴阳合同 71.不签订晦涩难懂的合同 72.不签订糊涂合同 73.不签订有疑虑的合同 74.不签订欺诈合同 75.不签订人体伤害免责合同 76.不签订出借企业经营资质的合同 77.不签订挂标合同 78.不签订挂靠合同 （九）担保、抵押、质押合同 79.谨慎签订担保合同 80.谨慎签订抵押合同 81.谨慎签订质押合同 （十）涉外合同 82.涉外合同应当采用中文版本 83.涉外合同应当争取选择中国仲裁机构 84.涉外合同应当选择适用中国法律 （十一）紧急情况的处理 85.防止损失扩大 86.发现异常情况停止谈判和签约 87.发现盗用名义立即声明 （十二）合同保管 88.妥善保管合同 三、防线3：控制合同履行风险 89.认真履行合同义务 90.不擅自转移合同义务 91.不中途违约 92.买卖预约合同不可随意毁约 93.防止连环违约 94.发生不可抗力应履行通知、证明义务 95.纠正本方违约 96.监督对方履行合同 97.要求对方提供履约担保 98.纠正对方违约行为 99.不要以非制非 100.收集和保留对方违约的证据 四、防线4：合同风险救济措施 101.协商与互谅 102.签订补充协议 103.要求继续履行合同 104.追究缔约过失责任 105.要求违约方承担违约责任 106.要求赔偿损失 107.请求撤销债务人放弃的债权 108.行使先履行抗辩权 109.行使不安抗辩权 110.请求撤销合同 111.解除合同 112.终止合同 113.相互抵消合同债务 114.发现被骗立即报案 115.办理强制执行公证 116.申请仲裁 117.提起诉讼 118.代位诉讼 　 　 119.妥善保护诉讼时效 附录一　推荐合同示范条款、范本和管理规范 附录二　本书所涉法律规范性文件全、简称对照表