中国征地制度改革(理论事实与政策组合)

汪晖 1968年出生，博士，浙江大学公共管理学院土地管理系副教授，浙江大学区域与城市发展研究中心副主任≯北京大学一林肯研究院城市发展与土地政策研究中心研究员。长期从事士地制度与政策研究，在《经济研究》、《管理世界》、《经济学季刊》、《中国农村经济》、《城市规划》《经济理沦》、China & World Economy,Habitat International,Land Use Policy、Housing Studies等学术杂志上发表论文三十多篇，曾获首届中国农丰寸发展研究一等奖。国土资源部土地规划成果一等奖'以及 、浙江省哲学社会科学规划办等机构多项奖励。

第一篇 基本理论：制度背景、公共利益与征地补偿 1 中国征地制度：制度背景与基本事实 1.1 经济增长、地区竞争与征地制度 1.2 中国现行征地制度的特点与基本事实 1.3 本章小结 2 公共利益界定：争议与改革 2.1 公共利益界定的争议 2.2 法律困境 2.3 国家实施城市规划是否必须征地? 2.4 公共利益和征地范围界定的改革思路 2.5 讨论与展望 3 征地补偿：文献回顾与理论分析 3.1 财产权利与征地补偿理论 3.2 征地补偿的经济学分析 3.3 “涨价归公”争议与中国土地增值收益分配 3.4 本章小结 第二篇 实证分析：谈判、就业、财产权意识觉醒及其他 4 土地征收与农民财产权意识觉醒 4.1 引 言 4.2 数据来源及样本基本特征统计 4.3 土地征收对农户土地产权意识的影响 5 农民抗争、谈判与征地补偿 5.1 引 言 5.2 征地谈判中的利益相关者及利益博弈 5.3 征地谈判一般性描述：形式、内容、环节及效果 5.4 计量检验：征地谈判对征地补偿的影响 6 宅基地拆迁赔偿：影响因素及区域差异 6.1 宅基地及宅基地拆迁 6.2 数据来源 6.3 计量分析 6.4 结论和政策建议 7 被征地农民就业与政府就业政策 7.1 引 言 7.2 被征地农民就业概况 7.3 政府就业政策的绩效评估 7.4 本章小结 8 土地征收与农民生活满意度 8.1 引 言 8.2 农民生活满意度现状 8.3 土地征收对农户生活满意度的影响分析 8.4 本章小结 第三篇 现行征地制度观革：地方实践与系统性政策组合 9 中国征地制度改革的地方实践 9.1 探索以“区片综合价”为主的征地补偿形式 9.2 征地补偿标准突破被征土地原用途价值 9.3 政府开始与农民分享土地增值收益 9.4 征地拆迁程序中谈判机制的引人 9.5 本章小结 10 征地制度系统性改革：目标、路径与配套改革 10.1 征地制度改革的目标 10.2 征地制度改革的路径 10.3 征地制度配套改革 10.4 本章小结 后记