地产是个什么东西(开发启程季)

字数: 109
出版社: 中国经济
作者: 孙祺奇
商品条码: 9787513619240
版次: 1
开本: 16开
页数: 166
出版年份: 2013
印次: 1

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第一讲：地产形势分析 1 地产现状：这十年，地产很忙！ 2 风险预估：地产开发中可能遇到的风险因素 3 大中规模：大中型地产企业发展策略 4 中小企业：中小开发商如何生存？ 5 地产历史：从古到今的地产那些事第二讲：拿地的各项条件和论证 1 拿地原则：什么样的地，我们才去拿？ 2 地块论证（上）：行政区域和范围区域的识别 3 地块论证（中）：自然环境的因素解析 4 地块论证（下）：人文、历史、其他因素的选择 5拿地策略：几种常见、不常见的拿地方式第三讲：融资与前期准备 1 融资策略：地产找钱的常规手段 2 融资策略：那些非主流的找钱办法 3.预算管理：预算体系与联动执行 4.容积率：容积率数据与物业形态的构建 5 用人理念：外来的高手≠能干好你的工程