中国城市家庭住房选择的时空变动和社会分化研究/经济学论丛

住房选择包括住房消费数量和支出的选择、住房来源和租买选择、建 筑属性(产品类型)选择和区位选择。《中国城市家庭住房选择的时空变动 和社会分化研究》基于2000年人口普查和2005年1%人口抽样调查资料，结 合其他统计数据，运用经济学和社会人口学等多学科交叉方法深入研究了 中国城市家庭住房选择的动态变化，地区差异和社会分化。研究发现制度 变迁、市场发展导致住房选择的市场化程度提高，城市环境差异影响了住 房选择，社会阶层的分化导致了住房选择的分化。住房选择还随着家庭户 主年龄、婚姻和总人数等生命历程事件发生变化。分析了影响住房选择的 制度性因素和市场性因素，比较了转型中国和计划经济、市场经济的住房 选择的同异，发现制度性因素(例如户口、单位、职业的影响)影响依然存 在，市场性因素(例如收入和生命历程)影响逐步增强；指出了存在的问题 ，提出了相应的政策建议。 《中国城市家庭住房选择的时空变动和社会分化研究》适合城市和区 域经济学、房地产经济学、城市规划和公共政策、城市地理、消费社会学 和住房人口学等领域的教师、学者、研究生和高年级的本科生阅读。本书 由易成栋著。

易成栋(1972-)，湖北黄冈人，中央财经大学城市与房地产管理系副教授，北京大学一林肯土地政策研究院(美国)城市发展与土地政策研究中心研究员，北京市住房和城乡建设委员会咨询专家，中国高等院校房地产学者联谊会理事，美国纽约州立大学奥本尼分校(UALBANY)访问学者，主要研究房地产与城市经济管理。2005年在中南财经政法大学获得经济学博士(区域经济学)学位。参加了多项国家自然科学基金、社会科学基金、国务院人口普查重点课题，并主持了 人文社科课题、国务院人口普查办课题、中国发展研究基金会(国务院发展研究中心)课题、北京市人口普查办课题各一项，和北京大学林肯研究院城市发展与土地政策研究中心课题3项，还主持了多项地方政府和企业课题。

第一章 导言 第一节 研究背景和问题的提出 第二节 研究对象重要名词界定 第三节 研究内容与技术路线 第二章 住房选择的基础理论和文献综述 第一节 住房选择的基础理论和发展 第二节 中国城市家庭住房选择的研究述评 第三章 转型期中国城市家庭住房选择：理论分析 第一节 转型期影响中国城市家庭住房选择的制度变迁 第二节 制度变迁下的中国城市家庭住房选择：理论分析 第三节 中国城市家庭住房选择的空间分异：理论分析 第四节 中国城市家庭住房选择的社会分化：理论分析 第四章 实证研究设计 第一节 实证研究设计的基本思路 第二节 数据来源与数据处理 第三节 计量经济学模型与统计检验方法 第五章 转型期中国城市家庭住房选择的变化 第一节 中国城市家庭住房消费量和支出的增加 第二节 中国城市家庭住房来源与产权选择的市场化 第三节 中国城市家庭住房建筑属性和产品类别的提升 第四节 中国城市家庭居住区位的流动性增强 第五节 中国城市家庭持有第二住宅呈增长态势 本章小结 第六章 转型期中国城市家庭住房选择的空间差异 第一节 中国城市家庭住房消费量和支出的空间差异 第二节 中国城市家庭住房来源与产权选择的空间差异 第三节 中国城市家庭住房建筑属性和产品类别选择的空间差异 第四节 中国城市家庭居住区位选择的空间差异 第五节 中国城市家庭自有多套住房的空间差异 第六节 中国城市家庭住房选择的城市影响因素分析：以35城市为例 本章小结 第七章 中国城市家庭住房选择的社会分化 第一节 中国城市家庭住房消费量和支出的社会分化 第二节 中国城市家庭住房来源与产权选择的社会分化 第三节 中国城市家庭住房建筑属性和产品类别的社会分化 第四节 中国城市家庭居住区位选择的社会分化 第五节 中国城市家庭第二住宅的社会分化 本章小结 第八章 基于回归模型的中国城市家庭住房选择的影响因素分析 第一节 基于线性回归模型的中国城市家庭住房消费量和支出的影响因素分析 第二节 基于DCM的中国城市家庭住房来源与产权选择的影响因素分析 第三节 基于线性回归模型的中国城市家庭住房建筑属性和产品类別选择的影响因素分析 第四节 基于DCM的中国城市家庭居住区位流动性选择的影响因素分析 第五节 基于DCM的中国城市家庭多维度住房选择的影响因素分析 第六节 基于DCM的中国城市家庭多套住房选择的影响因素分析 本章小结 第九章 结论、讨论、政策含义与研究展望 第一节 主要结论和讨论 第二节 政策含义 第三节 本书不足和研究展望 附录 参考文献 后记