中国住房保障--制度与法律框架

金俭，1963年生，江苏太仓人。现为南京大学法学院教授、博士研究生导师。南京大学住宅政策与不动产法研究中心主任。1985年于南京大学法律系毕业留校任教至今。先后于南京大学获法学学上学位、法学硕士学位、法学博士学位。2001年9月至2002年12月赴美国加州大学柏克利法学院作访问学者，主攻美国财产法。曾先后应邀出访过美国、澳大利亚、英国、日本等国开展学术交流。主持国家社会科学基金《中国住宅法研究》项目，主持与参与江苏省及外省横向课题多项。兼任《法制与社会》杂志特约编辑。 主要研究领域：房地产法、土地法、不动产物权法、中外法制比较研究。在法律出版社、科学出版社、南京大学出版社出版专著：《中国住宅法研究》、《房地产法研究》、《房地产法的理论与实务》等多部著作。在全国核心刊物及其它刊物发表专业论文五十多篇。2005年、2006年分别获江苏省哲学社会科学优秀成果奖、江苏省人文社会科学优秀学术成果奖。2006年被评为江苏省青蓝工程中青年学术带头人。

前言 第一章 中国住房制度60年回顾与评价 一、中国住房制度改革60年历程 二、中国住房私有化的社会影响与效果 三、中国住房商品化得失评价 四、中国保障性住房制度的提出与困境 第二章 国外住房社会保障制度与立法经验 一、国外住房社会保障制度的典型模式 二、国外住房社会保障立法状况与实施机构 三、国外住房社会保障制度评价与启示 第三章 公民住宅权的实现与政府责任 一、住宅权是基本人权 二、公民住宅权的标准与内容 三、公民住宅权的实现与政府责任 四、权利视角下我国政府责任的具体承担 五、住宅权的实现与住宅立法 第四章 住房保障法律制度基本框架 一、住房保障法律制度的基本原则 二、住房保障法律制度的基本目标 三、住房保障法律制度的基本内容 四、住房保障基本法——《中华人民共和国住宅法》草案建议稿（附全书后） 第五章 住房建设与住房保障 一、住房建设的土地供应及问题 二、住房社会保障中的城市规划 三、住房社会保障中的住房质量 四、住宅合作社与合作住宅 第六章 保障性公共住房法律制度 一、保障性公共住房与实践模式 二、廉租住房的现状与对策研究 三、经济适用房的问题与制度完善 四、公共租赁住房的实践做法及评价 第七章 特殊需求群体的住房法律保障 一、特殊需求群体的界定及相关理论 二、特殊需求群体住房的现状及问题 三、特殊需求群体住房社会保障模式与评价 四、特殊需求群体住房社会保障的法律机制构建 第八章 城市房屋征收中的住房法律保障 一、城市房屋征收新模式对住房法律保障的变革 二、城市房屋征收新模式对住房法律保障的不足 三、城市房屋征收中的住房法律保障制度的完善 第九章 半城市化中农民的住房法律保障 一、半城市化与失地农民群体 二、失地农民住房社会保障模式 三、农民工的住房保障实践及制度障碍 四、农民住宅保障的法律制度设计 第十章 灾民的住房社会保障 一、灾民住房保障的历史与现状 二、灾民应急避难、临时庇护与过渡性安置 三、灾民永久性住房重建及其制度设计 第十一章 住房保障中的房屋交易规则 一、房价的社会问题 二、房价规制与市场交易 三、房价规制与法律约束 第十二章 住房保障中的租凭制度 一、西方住房租赁制度的立法体系 二、我国住房租赁制度的立法体系与制度调整 三、各国住房租赁制度中的保障性措施 第十三章 住宅金融与住宅保障法律制度 一、国外住宅金融的演变及模式借鉴 二、住房抵押贷款的政策、法律制度与模式选择 三、住房公积金的困境与出路 第十四章 住宅权可诉性与公民住宅的司法保障 一、住宅权可诉性的界定 二、住宅权可诉性的理论与国际实践 三、完善我国公民住宅权的司法保障机制 参考文献