不动产登记法

《不动产登记法》旨在讨论不动产登记法的基础理论与基本规范，内容 涉及不动产登记的法律意义、法制定位、经典制度模式、登记机构、登记簿 、登记程序、登记效果等。 常鹏翱编写的《不动产登记法》广泛借鉴域外资源，并特别注重本域经 验，力求二者和谐一致，以便在理论守成与实践创新中获取适于中国的不动 产登记法。 《不动产登记法》以物权法知识为基点，又适度引入债法、行政法、诉 讼法等学科知识，充分展示不动产登记法多面向、多功能的特质。 《不 动产登记法》立足既有经验，准确界定概念与诠释制度，还通过补充解释等 方法寻找不动产登记法与时俱进的方向，提出不动产登记法草案建议稿。 《不动产登记法》重视理论与规范，但不偏离实务与应用，适于专业研 究者、法科学生、立法者、法官、不动产登记工作者各取所需地阅读。

常鹏翱，男，1974年出生，河南栾川县人，郑州大学法学学士，北京大学法学硕士，中国社会科学院研究生院法学博士，中国人民大学法学院博士后研究人员，中国社会科学院法学研究所研究人员，哈尔滨工业大学法学院教授，北京大学法学院法律硕士导师。主要研究方向为民法总论、物权法和不动产法，在《法学研究》、《中国法学》、《中外法学》等刊物上发表学术论文30余篇。

导言 第一部分 基础理论 第一章 不动产登记的法律意义 第一节 不动产登记的动态意义 第二节 不动产登记的静态意义 附录 不动产登记法适用对象规范 第二章 不动产登记法的定位 第一节 私法与公法的矛盾范畴 第二节 程序与实体的矛盾范畴 第三节 附属与独立的矛盾范畴 附录 不动产登记法立法依据和目的规范 第三章 不动产登记的典型法例 第一节 不动产登记的经典制度模式 第二节 两岸四地的不动产登记制度 第二部分 组织规范 第四章 不动产登记机构 第一节 不动产登记机构的设置 第二节 不动产登记的从业人员 第三节 不动产登记的管辖机制 附录 不动产登记机构规范 第五章 不动产登记簿 第一节 不动产登记簿的设置 第二节 不动产登记簿的记载 第三节 不动产登记簿的公开 附录 不动产登记簿规范 第三部分 程序规范 第六章 不动产登记的一般程序 引言正当程序原则 附录 正当程序原则规范 第一节 不动产登记的启动程序 附录 不动产登记的启动程序规范 第二节 不动产登记的审查程序 附录 不动产登记的审查程序规范 第三节 不动产登记的决定程序 附录 不动产登记的决定程序规范 第七章 土地总登记程序 附录 土地总登记程序规范 第八章 不动产物权变动的登记程序 第一节 设立登记程序 附录 设立登记程序规范 第二节 移转登记程序 附录 移转登记程序规范 第三节 变更登记程序 附录 变更登记程序规范 第四节 注销登记程序 附录 注销登记程序规范 第九章 更正登记程序 第一节 基本知识要点 第二节 评析现有规定 附录 更正登记程序规范 第十章 异议登记程序 第一节 基本知识要点 第二节 再论异议登记 附录 异议登记程序规范 第十一章 预告登记程序 第一节 基本知识要点 第二节 评析现有规定 附录 预告登记程序规范 第十二章 查封登记程序 附录 查封登记程序规范 第十三章 信托登记程序 附录 信托登记程序规范 第十四章 其他登记程序 第一节 主体信息变更登记程序 第二节 标示变更登记程序 附录 主体信息变更和标示变更登记程序规范 第三节 补证、换证登记程序 附录 补证、换证登记程序规范 第十五章 与其他法律程序的衔接 附录 与其他法律程序的衔接规范 第四部分 实体规范 第十六章 实体公示原则 第一节 绝对登记原则 第二节 相对登记原则 附录 实体公示原则规范 第十七章 优先原则 第一节 基本知识要点 第二节 再论顺位制度 附录 优先原则及顺位规范 结语不动产登记法草案建议稿 主要参考文献