二手房市场交易与管理--聚文网

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作者简介

唐立军，汉族，河北迁安人，1962年6月出生，在读博士，副教授，现任北京工商人学党委副书记。主要研究领域为：市场组织与管理、市场营销理论与方法、消费经济与管理，并对经纪人有专门研究；主讲研究生和本科生课程：“消费经济与管理”、“市场营销学”、“经纪运营与管理”等，1998年曾在中央电视台第一套节目主讲全国推销员职业技能培训课程；丰要著作和教材有：《商业企业管理咨询系统》、《市场调查与预测》、《中国加入WT0——流通业的机遇、挑战与对策》、《经纪人实务》、《全国推销员职业技能鉴定与培训教材》等。近年来主持完成的主要研究项目有：国家“九五”哲学社会科学重大项目“二十一世纪初教育结构体系研究”一“商业教育结构体系研究”、北京市“九五”计划和2010年远景规划课题“北京市消费需求研究”、北京市“十一五”规划前期研究项日“加强改进北京市市场监管体系研究”、“北京零售业发展战略研究”、“我国企业社会责任管理研究”等十余项；公开发表“我国加入WTO商业开放的思路与对策”、“我国居民消费结构的非均衡性拉动需求研究”、“轿车进入我国居民家庭前景分有：中国科技经济法律人才学会常务理事、国家商务部市场运行调控专家、中国商业氽业管理协会理事、北京经纪人协会理事、北京市场协会理事等职。近年来获省部级科技进步二等奖，并于2004年被评为“全国十大经纪新闻人物”。

第一章房地产市场第一节房地产商品概述第二节房地产市场构成第三节房地产市场运行第四节房地产价格第二章二手房市场第一节二手房市场概述第二节二手房市场构成与要素第三节二手房市场运行机制第四节二手房市场的发展与完善第三章二手房经纪第一节房地产经纪市场第二节二手房经纪业务第三节二手房经纪人管理第四章二手房产权第一节二手房产权界定第二节二手房产权现状与问题第三节二手房产权管理与规范第五章二手房估价第一节二手房估价的基础原理第二节二手房估价中房屋面积的计算第三节二手房价格估算第六章二手房交易的风险第一节二手房交易风险概述第二节二手房交易主客体风险的识别与规避第三节二手房交易谈判陷阱的识别与规避第四节二手房签约陷阱的识别与控制第七章二手房选购与销售第一节二手房市场信息第二节二手房选购第三节二手房的销售第八章二手房交易的程序第一节房地产交易程序第二节个人私房交易第三节已购公房交易的程序第四节差价换房的程序第九章二手房交易谈判第一节二手房购买谈判与交易第二节二手房销售谈判与交易第十章二手房合同管理第一节商品房购销合同第二节二手房交易合同第三节二手房经纪合同第十一章二手房交易管理第一节二手房交易行政管理第二节二手房交易税费管理第三节二手房交易改革与相关法律规定第十二章国外及我国港台地区二手房市场交易与管翠第一节国外及我国港台地区房地产管理制度概述第二节国外二手房市场第三节国外二手房经纪主要参考书目

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