城市土地经济学(经济学21世纪经济与管理精编教材)/房地产经济学系列

周京奎，男，1974年8月出生于黑龙江省牡丹江市，经济学博士，讲师。1998年9月到2001年7月在天津师范大学攻读经济学硕士；2001年9月到2004年7月在南开大学经济研究所攻读经济学博士，研究方向为城市房地产经济；2004年7月博士毕业后留在南开大学经济研究所工作，主要研究方向有：不动产经济学、不动产与宏观经济、产业经济理论，现任南开大学中国市场与不动产经济研究中心副主任。近几年，参与研究的主要科研项目有：《中国房地产业发展与管理研究》(国家自然科学基金项目，批准号为7967004)、《有关房地产发展的政策与法规研究》(国家自然科学基金应急项目，批准号70341022)等，在《世界经济》、《财贸经济》等国家级核心期刊发表论文十余篇。

第一章 导论 第一节 土地与城市土地 第二节 城市的内涵及职能 第三节 城市土地经济学的研究对象及其自然-经济特征 第四节 研究城市土地经济学的必要性及土地经济体制的目标模式 第二章 城市土地需求 第一节 竞价租金与土地需求 第二节 城市商业土地需求 第三节 城市工业土地需求 第四节 城市住宅土地需求 第五节 影响城市土地需求的其他因素 第六节 城市土地的投机需求 案例分析 城市土地需求动力机制及城市土地需求预测的一般框架 第三章 城市土地供给 第一节 城市土地供给概述 第二节 城市土地存量与增量供给 第三节 城市土地供给约束与土地利用效率 案例分析 昆山集约用地的实践 第四章 城市土地市场 第一节 城市土地市场均衡 第二节 城市土地市场结构 第三节 城市土地市场管理 案例分析 土地制度改革要求市场化和公平竞争 第五章 城市地租、地价理论及应用 第一节 城市地租理论及其应用 第二节 城市地价理论及其应用 第三节 地价与房价的关系 案例分析 中国的地租 第六章 城市土地产权制度 第一节 城市土地产权制度概述 第二节 土地产权制度的国际比较 第三节 我国城市土地产权制度 第四节 我国城市土地产权制度存在的问题及改革方向 案例分析 土地产权激励约束弱化导致的效率困境 第七章 城市土地利用 第一节 城市土地利用概述 第二节 城市土地利用模型 第三节 我国城市土地利用 案例分析 集约用地决定未来5～10年我国城市发展 第八章 城市土地利用规划 第一节 城市土地利用规划概述 第二节 国外城市土地利用规划体系 第三节 我国城市土地利用规划体系 第四节 我国城市土地利用规划管理 案例分析 深圳与新加坡两大城市土地利用和规划的差距 第九章 城市土地金融 第一节 城市土地金融概述 第二节 城市土地抵押贷款融资 第三节 城市土地信托融资 第四节 城市土地证券化融资 案例分析 信托参与：土地开发产业化突破口 第十章 城市土地税收 第一节 城市土地税收概述 第二节 土地税与城市经济均衡 第三节 土地税与城市扩展 第四节 土地税与房地产市场 第五节 土地税收体系国际比较及对我国的启示 案例分析 观察地产税收：在争议中前行 第十一章 城市土地经营 第一节 城市经营 第二节 城市经营与土地储备 第三节 城市土地经营模式 案例分析 从日本案例看轨道交通和房地产开发的关系 第十二章 城市土地管理体制 第一节 世界各国城市土地管理体制比较 第二节 我国港台地区现行土地制度 第三节 我国城市土地管理体制的演变 第四节 我国现行城市土地管理体制的确立与运行 案例分析 做好土地管理“收”与“放”的平衡和协调 参考文献 后记