股份合作公司视角下的城市更新：案例研究及政策汇总（深圳篇）

目　录 上篇　实战案例 一、合作开发及拆迁谈判 城市更新合作协议起草及修改的风险控制 合作协议履约的法律风险及解除路径 拆迁谈判攻坚阶段法律服务探析 二、回迁安置 城市更新项目中回迁纠纷的诉讼策略及风险防范 股份合作公司下属自然村物业回迁的路径选择 地铁拆迁安置协议履行中的法律冲突与救济 三、股份合作公司治理 股份合作公司设立的流程及制度梳理 股份合作公司下属企业的清算及法律风险防范 股份合作公司村界纠纷的冲突和解决 股份合作公司物业租赁的审判要点分析 四、股民争议化解 从继承案看深圳市土地房屋政策的变化及中外公证的区别 股民继承案件法律问题研究 原村民离婚分割夫妻共同财产路径选择 下篇　政策汇总 一、城市更新总体性规范 深圳经济特区城市更新条例 深圳市城市更新办法 深圳市城市更新办法实施细则 深圳市人民政府办公厅关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施 深圳市规划和自然资源局关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施 二、城市更新操作流程 深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定 深圳市拆除重建类城市更新单元计划审批操作规则 深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定 深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定 深圳市规划和国土资源委员会关于拆除重建类城市更新项目实施主体确认工作的通知 拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则(试行) 深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定 深圳市城市更新外部移交公共设施用地实施管理规定 三、城市更新各专题相关规定 （一）棚户区改造 深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见 （二）土地整备 深圳市土地整备利益统筹项目管理办法 深圳市人民政府关于推进土地整备工作的若干意见 （三）股份合作公司集体资产管理 深圳经济特区股份合作公司条例

实战案例13个：亲办案例剖析股份合作公司城市更新过程中的4大问题 政策汇总17项：政策规定展现股份合作公司城市更新过程中的具体操作

上篇　实战案例 一、合作开发及拆迁谈判 城市更新合作协议起草及修改的风险控制 合作协议履约的法律风险及解除路径 拆迁谈判攻坚阶段法律服务探析 二、回迁安置 城市更新项目中回迁纠纷的诉讼策略及风险防范 股份合作公司下属自然村物业回迁的路径选择 地铁拆迁安置协议履行中的法律冲突与救济 三、股份合作公司治理 股份合作公司设立的流程及制度梳理 股份合作公司下属企业的清算及法律风险防范 股份合作公司村界纠纷的冲突和解决 股份合作公司物业租赁的审判要点分析 四、股民争议化解 从继承案看深圳市土地房屋政策的变化及中外公证的区别 股民继承案件法律问题研究 原村民离婚分割夫妻共同财产路径选择 下篇　政策汇总 一、城市更新总体性规范 深圳经济特区城市更新条例 深圳市城市更新办法 深圳市城市更新办法实施细则 深圳市人民政府办公厅关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施 深圳市规划和自然资源局关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施 二、城市更新操作流程 深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定 深圳市拆除重建类城市更新单元计划审批操作规则 深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定 深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定 深圳市规划和国土资源委员会关于拆除重建类城市更新项目实施主体确认工作的通知 拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则（试行） 深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定 深圳市城市更新外部移交公共设施用地实施管理规定 三、城市更新各专题相关规定 （一）棚户区改造 深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见 （二）土地整备 深圳市土地整备利益统筹项目管理办法 深圳市人民政府关于推进土地整备工作的若干意见 （三）股份合作公司集体资产管理 深圳经济特区股份合作公司条例